Como uma herança afeta sua habitação HUD?

Se você estiver morando em casas de HUD, pode estar preocupado que, se receber algum tipo de herança, seu benefício de moradia poderá ser comprometido. Existem três tipos principais de habitações HUD: habitação subsidiada de propriedade privada, habitação pública que é mantida por uma autoridade de habitação local, e o programa de escolha de habitação da Secção 8. Todos os anos, os inquilinos em cada tipo de habitação HUD são convidados a recertificar a sua elegibilidade para viver no alojamento HUD e uma questão sobre uma herança pode ser parte deste processo.

Bronxdale apartamentos de habitação pública foram a casa de infância da Suprema Corte de Justiça Sonia Sotomayor.

Regulamento de renda para habitação HUD

Os inquilinos qualificados para a locação de aluguel do HUD devem ter uma renda anual inferior a 50% da renda média da área (AMI), determinada anualmente pelo HUD. A maioria das moradias públicas é fornecida para pessoas com renda de 30% da Renda Média da Área ou menos. Um pagamento único de uma herança não é contado como renda. É categorizado como um ativo. Uma herança não conta para a renda anual na qualificação para benefícios de habitação do HUD.

Programas de Beneficio Público versus HUD Habitação

O programa de vouchers de escolha de habitação da Seção 8 e os programas de habitação pública às vezes são confundidos com outros programas de benefícios, como o programa de assistência alimentar SNAP ou o Auxílio temporário para famílias carentes. Muitos programas de benefício público exigem que os destinatários tenham uma pequena quantidade de ativos, geralmente US $ 5.000 ou menos. Não há limitação de ativo ou requisito para se qualificar para o alojamento do HUD. Uma herança de qualquer quantia não desqualifica automaticamente um inquilino do alojamento do HUD.

Renda da Herança

Um pagamento único de uma herança não será contabilizado como renda na determinação da elegibilidade para moradia do HUD. Renda da herança, no entanto, será contada para uma renda familiar ou individual e usada para determinar o seu pagamento mensal. A Autoridade de Habitação pode considerar a receita real que você recebeu de juros bancários ou ganhos de investimento com base em sua herança. Também pode calcular uma renda média usando uma taxa de caderneta fornecida pelo HUD, geralmente cerca de 2%, do valor total da herança.

Ativos de construção no alojamento do HUD

De acordo com Jessica Steinberg, advogada e membro da Justiça Equivalente da Sociedade de Assistência Jurídica em San Mateo, Califórnia, a elegibilidade para moradia em HUD é determinada pelo rendimento de uma família, incluindo a renda derivada de bens como heranças. Não é determinado pelo valor total em dinheiro dos ativos, incluindo pagamentos únicos como uma herança. Steinberg recomenda que os indivíduos ou famílias que vivem em habitações HUD possam planejar o futuro e construir ativos sem comprometer seus benefícios.