Índice:
- Algumas orientações sobre impostos sobre a propriedade dedutíveis
- Restrições aos Impostos dedutíveis
- Especificando a dedução do imposto sobre a propriedade
- Impostos sobre Propriedade Pro-Rating Pago
Se você é proprietário de uma propriedade, residencial ou comercial, você está pagando impostos sobre a propriedade cobrados pela cidade, distrito ou estado onde sua propriedade está localizada. O IRS permite a dedução de impostos sobre a propriedade em seu retorno individual ou de negócios. Isso pode reduzir sua carga tributária, mas se você estiver preenchendo uma declaração de imposto individual, deve detalhar para aproveitar esse benefício.
Algumas orientações sobre impostos sobre a propriedade dedutíveis
Para ser dedutível, os impostos sobre a propriedade devem ser avaliados em você e você deve ter pago durante o ano fiscal para o qual você está deduzindo-os. O IRS não permite a dedução de avaliações especiais para reparos e upgrades - como o trabalho de sarjeta e sarjeta municipais -, mas permite que você os adicione à base de custo de sua propriedade. O IRS permite a dedução do imposto sobre a propriedade em uma segunda casa. Se você tem propriedades em um país estrangeiro sujeito a impostos, elas também podem ser consideradas como uma dedução ou como um crédito fiscal estrangeiro mais valioso, o que reduz o dólar do imposto de renda.
Restrições aos Impostos dedutíveis
O IRS não permite a dedução de quaisquer taxas cobradas pelos serviços municipais (esgoto, água, coleta de lixo) que possam aparecer em sua conta fiscal. Além disso, se você pagar imposto sobre a propriedade em nome de outra pessoa, não poderá fazer a dedução; o imposto deve ser cobrado sobre você para ser dedutível. Se uma conta vinculada estiver pagando impostos sobre a propriedade em seu nome, você poderá deduzir somente os pagamentos efetuados pelo depósito - não seus pagamentos na conta.
Especificando a dedução do imposto sobre a propriedade
Para devoluções individuais, você deve discriminar as deduções no Anexo A para reivindicar a dedução do imposto sobre a propriedade. Se você tomar a dedução padrão, o IRS não permitirá que você deduza os impostos sobre a propriedade, bem como a receita do Estado ou os impostos sobre vendas. Uma empresa pagando impostos sobre sua propriedade comercial ou de investimento incluiria impostos pagos como despesa, por exemplo, na Parte II, Linha 23 do Cronograma C.
Impostos sobre Propriedade Pro-Rating Pago
Se você comprar uma casa durante o ano, o IRS considera que você é o proprietário legal na data da venda, não na data em que você se mudou para a casa. Você terá que taxar os impostos anuais sobre a propriedade de acordo com quantos dias você possuiu, e tomar essa porcentagem como sua dedução. Você pode reivindicar a dedução parcial, mesmo se o vendedor concordou em cobrir os impostos sobre a propriedade para o ano inteiro. Você não pode deduzir impostos atrasados pagos em nome do vendedor.