Como encontrar um senhorio quando você conhece o endereço

Embora os locadores estejam no ramo de selecionar futuros inquilinos, você também pode querer saber mais sobre um locador antes de solicitar uma locação. Talvez você não tenha certeza se uma casa vazia está disponível para aluguel, mas gostaria de contatar o proprietário sobre a possibilidade de alugá-la. Ou talvez você não tenha vontade de morar em um aluguel, mas você é um vizinho preocupado que quer denunciar irregularidades do inquilino ao proprietário. Há um par de maneiras confiáveis ​​de entrar em contato com um proprietário quando tudo que você tem é o endereço da propriedade.

Um senhorio está segurando as chaves de uma propriedade.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Um par de advertências

Os proprietários são mais difíceis de encontrar quando suas casas não estão ativamente para alugar ou quando simplesmente não querem ser contatados. Se um anúncio de aluguel direciona você para uma empresa de administração de imóveis ou um corretor de imóveis, é provável que você não possa negociar diretamente com o locador e eles preferem uma terceira pessoa que cuida dos locatários. Sua estratégia de localização do proprietário deve depender do status da casa e corresponder às suas intenções. Se você quiser se tornar o novo inquilino, lide com os representantes designados pelo proprietário. Se você quiser comprar o aluguel ou reclamar dos inquilinos atuais, entrar em contato com o gerente ou corretor da propriedade é o primeiro passo apropriado a ser dado. Dependendo das circunstâncias, eles determinarão se você deve saber como encontrar o senhorio.

Perguntando ao redor

Pergunte aos vizinhos se eles conhecem o locador e se eles estariam dispostos a lhe fornecer as informações de contato. Vizinhos podem hesitar em fornecer a identidade ou paradeiro de outros proprietários, por isso, esteja preparado para fornecer suas próprias informações de contato, se estiverem dispostos a repassá-las ao proprietário em seu nome. Forneça o máximo ou o mínimo de informações que você desejar, dependendo de como você está determinado para uma resposta. Um proprietário aberto a conversar com você pode contatá-lo diretamente, sem que os vizinhos tenham que comprometer as preocupações com a privacidade.

Reverter a pesquisa

Bases de dados on-line permitem que você encontre o endereço de um indivíduo ou as casas que possui usando apenas um nome. Da mesma forma, você pode usar registros públicos on-line para encontrar os nomes dos proprietários usando apenas um endereço. Mesmo que o aluguel que você está perguntando não esteja ativamente à venda ou aluguel, você pode procurar o nome do proprietário usando o site do governo local. O escritório de registros de terras, ou o escritório do avaliador do município no qual o endereço é encontrado, provavelmente oferece acesso on-line gratuito a registros de propriedade usando o número da casa, nome da rua e número da unidade ou apartamento, se houver. Diretórios como o NETR Online podem direcioná-lo para o site do cadastro ou avaliadores.

A informação do senhorio pode ser limitada

O endereço registrado para o proprietário pode ser um endereço postal ou comercial. Isso é provável se o proprietário da propriedade for uma entidade comercial ou tiver várias propriedades. Registros públicos podem ou não conter o número de telefone do locador. O registro de propriedade reflete o endereço de correspondência fiscal, que não é necessariamente o endereço residencial do locador. O endereço para o locador é simplesmente onde o avaliador envia a conta do imposto para o endereço que você insere.

Refinando sua pesquisa

Sua busca por um senhorio será mais fácil se você tiver um endereço completo, especialmente quando se tratar de um alojamento com várias unidades. Por exemplo, os condomínios podem ter centenas de unidades e proprietários individuais, portanto, ter o número da unidade ajudará você a filtrar os registros públicos com mais facilidade. Se você tem um endereço incompleto para uma casa e está faltando o número, mas tem um nome de rua, pode haver centenas ou milhares de proprietários de imóveis naquela rua e você terá muito mais dificuldade em encontrar as informações da casa e do proprietário.