Quanto dinheiro você recebe em seus impostos para possuir uma casa?

Possuir uma casa tem grandes benefícios quando se trata de pagar impostos. Existem duas principais deduções fiscais que sua casa lhe dará em seus formulários de impostos. Você não recebe esse dinheiro com seus impostos; em vez disso, você pode deduzir certas despesas relacionadas à sua casa nos documentos do imposto de renda. Usando estas deduções irá reduzir o seu rendimento tributável e reduzir o seu passivo fiscal.

Comprar uma casa aumentará suas deduções fiscais.

As economias fiscais variam

Não há quantidade média que você vai economizar. Suas deduções relacionadas à casa incluem os juros que você pagou em sua hipoteca e o valor dos impostos sobre a propriedade que você pagou durante o ano civil. Para descobrir quanto de juros você poderá deduzir a cada ano, vá a uma calculadora de hipoteca on-line e insira o valor do seu empréstimo, a taxa de juros e a duração do seu empréstimo - por exemplo, 30 anos. A calculadora irá amortizar o seu empréstimo e mostrar-lhe quanto interesse você paga cada mês e ano para a duração do empréstimo.

Ajuda de pontos de desconto

Se você pagou pontos de desconto para reduzir sua taxa de hipoteca, o valor pago também é dedutível, pois os pontos de desconto são os juros iniciais. A quantia que você pagou em pontos de desconto deve ser deduzida no ano fiscal em que você comprou a casa. Pontos de desconto são deduções fiscais únicas.

Pontos de desconto de refinanciamento

Se você refinanciar a casa e pagar os pontos de desconto iniciais, os pontos de desconto só poderão ser deduzidos de forma proporcional. Em outras palavras, se você refinanciar uma hipoteca de 15 anos e pagar US $ 6.000 em pontos, poderá deduzir US $ 400 de seus impostos todos os anos durante 15 anos. Isto é adicional às deduções regulares de juros e impostos sobre a propriedade. Você também pode deduzir os pagamentos de juros feitos em um empréstimo de capital próprio.

Ganhos de capital

Se a sua casa aumenta de valor, você pode manter a maior parte ou todos os lucros.

Finalmente, há a vantagem tributária de ganhos de capital para possuir uma casa. Se você comprasse sua casa por US $ 150.000 e a vendesse mais tarde por US $ 300.000, seu ganho de capital seria de US $ 150.000. No momento da publicação, a lei permite que uma única pessoa ganhe até US $ 250.000 em ganhos de capital sem incorrer em um passivo fiscal. Se você é casado ou possui a casa com outra pessoa, cada proprietário pode reivindicar até US $ 250.000 em ganhos de capital para um total de US $ 500.000.