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"Valor da propriedade" refere-se ao valor justo de mercado de uma determinada propriedade, embora o preço real da propriedade possa ser maior ou menor. O valor da propriedade leva em consideração o tamanho e a localização da propriedade, bem como quaisquer melhorias na terra. As pessoas usam o valor da propriedade quando compram ou vendem propriedades e quando calculam os impostos de propriedade.
Definição
Os valores das propriedades refletem o preço provável de uma determinada propriedade em um determinado momento. O preço real de venda de uma determinada propriedade pode ser maior ou menor do que o valor avaliado, dependendo de quais informações o comprador e o vendedor têm, o quanto um ou outro quer comprar ou vender a propriedade e quaisquer extras que o vendedor lance. para atrair o comprador.
Fatores
Localização, tamanho e melhorias são os fatores mais proeminentes nos valores das propriedades. O fator de melhorias pode ser dividido em categorias importantes; Por exemplo, o tipo, o tamanho e a condição de qualquer prédio em uma propriedade podem afetar drasticamente o valor da propriedade.
Avaliando a Propriedade
Avaliadores profissionais que trabalham para diferentes entidades (empresas imobiliárias, departamentos de coleta de impostos) usam o histórico de vendas e tendências de propriedades semelhantes em áreas próximas para estimar o valor de uma determinada propriedade, bem como entrevistas e históricos de impostos.
Usos
Os valores das propriedades são importantes nos negócios imobiliários, e não é incomum para o comprador e para o vendedor repassar o histórico do imposto predial de uma determinada propriedade e contratar avaliadores profissionais independentes. Os valores das propriedades também desempenham um papel importante em áreas com imposto sobre a propriedade, pois os proprietários são obrigados a pagar impostos extras às autoridades locais, dependendo do valor estimado da propriedade.