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Inicialmente, ter um colega de quarto para dividir o aluguel e outras despesas poderia ter parecido a solução perfeita para as dificuldades financeiras que dificultavam o aluguel. Illinois lei permite que você traga um companheiro de quarto em sua casa alugada se o seu contrato especifica que você pode sublocar. No entanto, se o relacionamento entre você e seu companheiro de quarto azedar, será difícil expulsar seu companheiro de quarto se você não tiver um contrato por escrito e ele não estiver em seu contrato principal com você.
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Reúna provas de que você e seu colega de quarto têm um contrato de arrendamento oral. Embora as concessões por escrito sejam melhores, o Illinois reconhece concessões orais, embora sejam difíceis de substanciar. Faça cópias de todos os cheques que seu companheiro de quarto usou para pagar sua parte do aluguel e utilidades ou recuperar quaisquer cópias de recibos que você deu ao seu companheiro de quarto quando ele pagou o aluguel.
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Determine os motivos que você está usando para expulsar seu companheiro de quarto. O Illinois reconhece a falta de pagamento do aluguel conforme acordado e a destruição da propriedade como motivos para o despejo. Se o seu contrato de locação com seu locador especificar outras razões para o despejo, como ruído excessivo, você poderá expulsar seu companheiro de quarto por esses motivos, caso tenha analisado os detalhes do contrato com seu colega de quarto quando ele se mudou.
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Escreva uma carta para seu colega de quarto notificando-o de sua intenção de iniciar um processo de despejo. Envie a carta por correio registado e guarde a prova de entrega. Embora você possa entregar a carta ao seu colega de quarto, a correspondência fornece a prova que você precisa para o tribunal. Illinois exige que você forneça a seus companheiros de quarto sem locação um aviso prévio de 30 dias antes de começar o despejo.
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Visite o escritório do funcionário do seu circuito local e peça um formulário de reclamação para despejos. Preencha o formulário e anexe qualquer documentação que você tenha sobre a locação do seu companheiro de quarto. Inclua uma cópia do aviso de 30 dias que você enviou ao seu companheiro de quarto.
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Arquivar o formulário com o funcionário do circuito e pagar a taxa de depósito para o seu concelho. Permita que um juiz decida seu caso ou peça um julgamento por júri quando você apresentar sua queixa. Existe um custo adicional para um julgamento por júri.
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Siga as instruções do funcionário para que o escritório do xerife local atenda seu colega de quarto com a queixa. Inspecione os documentos do tribunal que o atendente enviará para você depois que o xerife atender seu colega de quarto. Procure a data de retorno definida pelo funcionário. A data de retorno é a data de sua audiência no tribunal e normalmente é entre 14 e 40 dias após o xerife atender seu colega de quarto.
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Tire fotos de qualquer dano causado pelo seu companheiro de quarto em preparação para a sua audiência. Peça a amigos ou outros inquilinos para comparecer à audiência com você e testemunhar em seu nome. Vá para a audiência e mostre ao juiz sua documentação e prova de que você seguiu as etapas corretas no processo de despejo.