Como posso comprar uma casa sem dinheiro para um pagamento inicial e um crédito ruim?

Muitos seminários, livros e infomerciais tarde da noite anunciam o acordo de investimento imobiliário "sem dinheiro, sem crédito". Empréstimos bancários convencionais raramente são emitidos para pessoas com crédito ruim e sem dinheiro para um pagamento inicial. No entanto, existem vários métodos alternativos para comprar uma casa que podem ser usados ​​independentemente do crédito e sem um pré-pagamento, incluindo as opções de aluguel para financiamento próprio e proprietário.

As casas próprias permitem que você compre com crédito ruim e sem pagamento.

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Pesquise propriedades em sua área que anunciam financiamento de aluguel para compra ou proprietário. Rent-to-buy é uma opção dada aos compradores que não se qualificariam para as hipotecas convencionais, mas que ainda estão interessados ​​em adquirir a casa própria. Nesse caso, o proprietário permite que o comprador alugue por um período de tempo especificado, enquanto seu crédito é recomposto. O financiamento do proprietário é quando um proprietário carrega parte ou todo o preço de compra, menos o pagamento do comprador. Em outras palavras, o comprador faz pagamentos ao proprietário para pagar a hipoteca em vez do banco. Crie uma lista de propriedades rent-to-buy e proprietárias de financiamento e marque uma consulta para ver cada casa.

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Pesquise valores de propriedades nos bairros onde essas residências estão localizadas. Os termos de financiamento do vendedor e do comprador são geralmente muito flexíveis nos cenários de financiamento do proprietário. Se você tem um crédito ruim, o vendedor pode pedir uma taxa de juros maior que a média para mitigar o risco de financiar a propriedade.

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Negocie com o proprietário para determinar o período de tempo que a propriedade pode ser alugada ou financiada antes de ser obrigada a comprar. Ocasionalmente, um proprietário de imóvel vai querer um adiantamento para cobrir os custos de fechamento, mas uma certa quantia do aluguel a cada mês pode ir para o fechamento de custos para evitar um pagamento. Financiamento proprietário dura muitas vezes por alguns anos, então o preço total de compra da casa é devido através de um empréstimo convencional ou em dinheiro.