O que acontece se você não pagar um contratante para melhorias residenciais e não há nenhum contrato escrito?

Se você está planejando renovar ou ampliar sua propriedade, provavelmente contratará um empreiteiro para supervisionar o trabalho. O contratado fará o trabalho sozinho ou contratará subcontratantes para fazer isso por ele; De qualquer forma, você paga ao contratado a taxa acordada. Em certos casos, você paga ao contratado antes de iniciar o trabalho. No entanto, como o custo de um projeto pode mudar enquanto está sendo concluído, os contratados geralmente são pagos integralmente somente após a conclusão do projeto.

Um close-up de um contratante em um site de melhoramento da casa.credit: gpointstudio / iStock / Getty Images

Você ainda tem que pagar

Geralmente, um contratante define suas taxas antecipadamente, e o proprietário concorda com essas taxas. Normalmente, ambas as partes assinam um contrato escrito estabelecendo a taxa de pagamento. Mesmo que as partes não ponham nada por escrito, o acordo verbal que eles fazem tem a mesma posição legal, embora possa ser difícil de provar no tribunal. Independentemente de haver ou não um contrato por escrito, você ainda é obrigado a pagar ao contratado a quantia de dinheiro que você concordou.

Falta de pagamento

Se um contratado fizer o trabalho prometido, você não poderá se recusar a pagá-lo com base na idéia de que, como não existe contrato por escrito, você não tem a obrigação legal de fazê-lo. No entanto, a situação se torna complicada se você não tiver um contrato por escrito e houver disputa. Por exemplo, você pode pensar que o contratado concluiu apenas parte do trabalho ou que seu trabalho é insatisfatório. Neste caso, o assunto deve ser decidido em tribunal.

Contratante pode sue

Se você não pagar um contratado, há uma boa chance de ele processá-lo no tribunal pelo dinheiro que você deve. Mesmo que não exista um contrato por escrito, o contratante ainda pode atestar que um acordo verbal foi feito e exigir que você pague o dinheiro acordado. Dependendo da quantidade de dinheiro que ele está procurando, o contratante pode arquivar o pedido no tribunal de pequenas causas ou em tribunal civil.

Defendendo uma ação legal

Um juiz geralmente ouve o processo movido contra você e você será obrigado a comparecer ao tribunal e apresentar sua versão da situação. Tanto você quanto o contratado podem apresentar provas que apóiem ​​suas disputas. O juiz decide então se você deve ao empreiteiro algum dinheiro pelo trabalho realizado e, em caso afirmativo, quanto. Em vez de um julgamento, você pode optar por resolver o caso fora do tribunal.