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Ao procurar um apartamento, a pior coisa que você pode ter em seu histórico de crédito é uma conta não paga de um apartamento anterior. Devido a um apartamento anterior não impede que você alugue um novo. No entanto, a renda inadimplente provavelmente reduz suas opções para um novo lugar, ou você pode ter que pagar mais por um apartamento.
Identificação
Nada impede que um locador alugue para você sob qualquer circunstância, mesmo quando você deve dinheiro em um apartamento anterior. Por razões práticas, um senhorio provavelmente não iria alugá-lo com um contrato de inadimplência em seu histórico de crédito, porque você pode quebrar seu novo contrato também. Os senhorios geralmente exigem pelo menos uma classificação de crédito média - cerca de 620 - e nenhum arrendamento quebrado; o candidato ideal deve ter uma classificação de pelo menos 670.
Considerações
Nem todos os proprietários exigem uma verificação de crédito. Proprietários de grandes complexos de apartamentos costumam executar uma verificação de crédito dos candidatos, mas os proprietários de complexos menores não podem executar uma verificação de crédito devido ao custo. Os complexos de mãe e filho podem permitir mais flexibilidade no que diz respeito aos seus requisitos de classificação de crédito. Você pode ter a chance de explicar o aluguel inadimplente, como um período de desemprego, fazendo com que você perca o aluguel e que você pagou o que deve ao seu senhorio anterior.
Pagando uma locação quebrada
Os senhorios geralmente não se reportam às agências de relatórios de crédito, portanto, a renda inadimplente provavelmente aparece em seu histórico de crédito porque seu senhorio anterior processou você em um tribunal de pequenas causas ou vendeu a dívida a uma agência de cobrança. Converse com seu senhorio anterior sobre como liquidar a dívida ou pagá-la em parcelas. Uma cobrança paga ou julgamento não melhora o seu rating de crédito, mas geralmente parece melhor do que ignorar a dívida.
Gorjeta
Comece a reparar seu histórico de crédito antes de procurar um novo apartamento. Falências e atrasos freqüentes são bandeiras vermelhas para um senhorio, portanto, priorize o pagamento de contas em dia. Você pode ter que oferecer ao proprietário um depósito de segurança maior do que o exigido por um inquilino normal, bem como permitir que o locador deduza o aluguel diretamente de sua conta bancária. Você também pode oferecer o pré-pagamento de vários meses de aluguel ou todo o aluguel.