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O Serviço de Listagem Múltipla, ou MLS, é um banco de dados de imóveis para venda em uma região específica. Cada propriedade listada tem um número de identificação único, e os detalhes da propriedade podem ser acessados por outros agentes imobiliários e por usuários de sites de imóveis que pesquisam o banco de dados do MLS. Então, se você está tentando vender a sua casa, tê-lo listado com um número MLS tem benefícios significativos.
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Decida se deseja listar sua casa com um agente imobiliário ou com uma empresa de MLS de taxa fixa. Listar uma casa no MLS requer uma inscrição paga. As propriedades para venda por proprietário, ou FSBOs, não são aceitas. Trabalhar com um agente permitirá que sua casa seja adicionada ao banco de dados do MLS, embora você tenha que pagar a essa pessoa uma comissão sobre a venda.
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Montar uma lista de empresas de taxa fixa em sua área, se você preferir não listar sua casa com um agente imobiliário. Essas empresas listarão sua casa no MLS por uma taxa fixa, em vez de uma comissão com base no preço de venda da casa.
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Compare preços e serviços. Ao usar um serviço de taxa fixa, você pode ser responsável por mostrar sua casa e negociar com os licitantes, coisas que um corretor de imóveis normalmente administraria. Você também é responsável por pagar a comissão do agente do comprador se o comprador o encontrar por meio de um corretor imobiliário. Algumas empresas podem fazer você pagar uma taxa única, enquanto outras cobram uma taxa mensal enquanto a casa estiver listada.
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Entre em contato com a empresa que você deseja usar e forneça as informações necessárias. Tire fotos atraentes de sua casa e escreva uma descrição detalhada. Depois que sua listagem for criada com um número atribuído, ela estará disponível para agentes imobiliários imediatamente.