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Deixar sua casa para seus filhos em sua propriedade é fácil de fazer. Deixar sua casa para seus filhos para que ela permaneça na família por várias gerações é uma história diferente. Ao transferir os bens para seus herdeiros, você deve considerar o valor total de sua propriedade, como ela será tributada e quais ativos você tem que podem pagar os impostos para evitar a necessidade de liquidar a casa por causa das finanças.
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Crie uma Última Vontade e Testamento ou um plano imobiliário com uma relação de confiança. Esses documentos indicam quem recebe quais ativos em sua propriedade. Entre em contato com um advogado de direito de família para redigir corretamente um ou ambos os documentos.
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Financie a confiança, transferindo o título da casa para a confiança. Ao fazer isso, a confiança é o proprietário da propriedade com você como o administrador. Se você não tiver uma relação de confiança, não precisará financiá-la e passar para a próxima etapa.
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Valorize sua propriedade somando o valor total de imóveis, economias, automóveis, investimentos e planos de aposentadoria. Inclua o valor total dos proventos do seguro de vida que serão pagos após a sua morte. Enquanto os beneficiários não pagam impostos sobre o seguro de vida, o valor nominal é considerado como parte do valor agregado de sua propriedade.
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Calcule quanto imposto será devido em sua propriedade após a sua morte. Isso deve incluir o Imposto de Transferência da Propriedade Federal, bem como os impostos sobre herança de estado. Enquanto 2010 tem uma isenção ilimitada com o imposto revogado, você só poderá ter uma isenção de US $ 1.000.000 a partir de 2011 com um imposto imobiliário de 55% sobre valores acima desse valor.
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Aplica para o seguro de vida que cobre o montante dos impostos que serão devidos após a sua morte. Enquanto o valor do seguro de vida aumenta sua propriedade, ele cria um valor líquido em dinheiro que pode pagar os impostos sem ter que liquidar a propriedade.