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Um parente ou amigo pode emprestar dinheiro com base na sua promessa de pagamento, mas os credores hipotecários exigem muito mais do que a sua palavra. Na indústria de empréstimos hipotecários, uma nota atua como o oficial IOU entre mutuário e credor. Conhecida como a nota promissória, é separada e distinta do documento da hipoteca.
Promessa de Reembolsar
Os termos "hipoteca" e "nota" são casualmente, mas erroneamente, usados de forma intercambiável. Um documento de hipoteca, ou em alguns estados, uma escritura de confiança, promete a casa como garantia para o pagamento do empréstimo. Uma nota, no entanto, é uma promessa de pagamento - evidência de um contrato para emprestar uma certa quantia de dinheiro, sob certos termos, do credor.
Segurando a nota
O credor mantém a nota até você pagar o empréstimo. Por exemplo, se você pagar a casa após 15 ou 30 anos, o credor marca a nota como paga. Em geral, você também paga o empréstimo quando vende ou refinancia a sua casa. Se o seu credor vende a hipoteca ou escritura fiduciária a outro credor, o empréstimo e a cédula também são transferidos para o novo credor, que assume a responsabilidade de aplicá-lo. Ao contrário de uma hipoteca ou ação de confiança, a nota não é registrada em seu escritório de registros de terras do condado.