Como encontrar um condomínio para alugar

Com a variedade de tipos de imóveis disponíveis para aluguel, encontrar o lugar certo para chamar de lar é um dos principais obstáculos enfrentados pelos inquilinos. Muitos inquilinos gostam da idéia de uma casa unifamiliar com quintal, mas não querem o custo adicional e a responsabilidade do paisagismo. Um condomínio pode oferecer o melhor dos dois mundos. Townhomes tendem a olhar e sentir mais como casas isoladas do interior, oferecendo mais amplos layouts e espaço do que unidades de condomínio ou apartamentos.

Faça uma lista de desejos e necessidades

Townhomes diferem em estrutura e design, dependendo do construtor e da comunidade. Em alguns mercados imobiliários, os termos "townhome" e "condo" são usados ​​de forma intercambiável. Nestes mercados, você pode ter que especificar que você procura um condomínio - não um condomínio. Se você está escolhendo a partir de uma lista de comodidades on-line ou discutindo-as com um profissional imobiliário, liste os recursos específicos que você precisa e deseja em uma unidade residencial. Esteja preparado para ceder em certas comodidades à medida que a pesquisa avança. As restrições orçamentárias ou a falta de moradias disponíveis em seu mercado de aluguel local podem dificultar a localização do condomínio ideal.

Olhando on-line e estreitando sua pesquisa

A Internet é um ponto de partida comum para qualquer busca de aluguel, e os sites de busca de aluguel são abundantes. Você pode se inscrever para uma pesquisa de aluguel por uma taxa ou encontrar aluguel de graça. Alguns sites gratuitos exigem que você se registre. Quando você começar sua pesquisa, você precisará digitar mais do que apenas as especificações de quarto, banheiro e metragem quadrada. Para garantir que sua pesquisa retorne apenas a moradias, use um site que permita escolher "residência urbana" ou "residência urbana" como categoria. Sites que não permitem que você escolha esse tipo de propriedade retornam resultados mistos, exigindo que você vasculhe muitas listas de condomínios ou unifamiliares indesejados. Os sites que fornecem listagens específicas de condomínios incluem o Rent.com, o Rentals.com e o Homes.com.

Obtendo uma opinião profissional

Empresas de gestão de imóveis e corretores podem ajudá-lo a encontrar um aluguel de moradia. Os gerentes de propriedade cuidam das responsabilidades cotidianas do proprietário de um condomínio, como listagem, vistoria de inquilino, coleta de aluguel e manutenção de propriedades. Ao alugar através da empresa de administração de propriedade de um proprietário privado, você nunca pode negociar ou até mesmo encontrar-se com o proprietário do condomínio.

Corretores imobiliários e agentes mostram aluguéis, bem como casas para venda. Os agentes podem acessar o Serviço de Listagem Múltipla local, ou MLS, que contém perfis de venda e aluguel atualizados. Nem todos os proprietários privados listam seus aluguéis de condomínios com o MLS local, portanto, o estoque de aluguel pode ser limitado. No entanto, seu agente pode encontrar locações no MLS que não são anunciadas em nenhum outro lugar.

Preste atenção às regras do HOA

Moradias são muitas vezes parte de desenvolvimentos que incluem associações de proprietários de casas ou HOAs. O HOA pode restringir o número ou o tamanho dos animais de estimação dos residentes ou proibi-los completamente. Da mesma forma, um HOA pode ter uma opinião sobre quem aluga dentro da comunidade do condomínio ou se os inquilinos são permitidos. Regras e regulamentos específicos são descritos nos documentos governativos conhecidos como convênios, condições e restrições, ou CC & Rs. Peça ao dono do condomínio uma cópia das regras do HOA antes de se mudar para garantir que você possa obedecer. Quebrar qualquer uma das regras do HOA pode resultar em pesadas multas, que um senhorio pode passar para você, e até mesmo no término antecipado do seu arrendamento, se as violações forem severas ou consistentes o suficiente.