Índice:
Violações de código vêm em muitos sabores. De acordo com a Code Violation Services Inc., as violações podem incluir lixo em um pátio, problemas de manutenção, gramados enormes, melhorias não aprovadas, questões de segurança ou outros itens perigosos que precisam de reparo em uma propriedade. Quando a cidade registra uma violação de código, uma taxa é atribuída à propriedade. Como as violações de código não aparecem como garantia de uma pesquisa de título, pode ser difícil determinar se uma sanção foi avaliada que atrasará o fechamento, sem entrar em contato com a cidade. Violações de código têm um jeito de aparecer na papelada de repente. Uma inspeção residencial e acompanhamento com a cidade podem revelar violações de código.
Degrau
Obter um encaminhamento para um inspetor de casa independente da comissão imobiliária local em sua área ou de seu agente imobiliário ao comprar um imóvel. Agentes e agentes imobiliários mantêm listas de inspetores residenciais certificados na mão para compradores e potenciais compradores. Um inspetor de casa treinado e certificado exibe conhecimento especializado em construção e códigos de propriedade para as áreas que ele atende, revelando possíveis problemas durante a inspeção. O custo de contratar o inspetor varia de US $ 300 a US $ 500 na maioria das áreas.
Degrau
Revise as informações do inspetor doméstico. Os inspetores enviam relatórios por e-mail para um cliente 24 a 48 horas após a conclusão da inspeção residencial, se não antes. No relatório, há uma seção específica para criar violações de código encontradas pelo inspetor.
Degrau
Contacte o inspector de construção da cidade com o endereço da propriedade. O gabinete do inspetor de construção confirmará se as violações citadas têm quaisquer taxas avaliadas que exijam pagamento. Se a violação em seu relatório não tiver sido aplicada a uma penalidade, você ficará desimpedido quando se tratar de taxas; no entanto, você deve fazer correções às violações ou negociar reparos com o vendedor da propriedade.