Índice:
- Reclamações de propriedade
- Variações de reclassificação de propriedade
- Placas de Zoneamento e Contratempos
- Penalidades de violação de retrocesso
Os proprietários devem saber o que podem ou não fazer em sua propriedade. Uma das áreas mais regulamentadas da casa própria envolve a construção e remodelação. Estes regulamentos restringem as áreas onde um proprietário pode construir em sua propriedade. Os códigos de construção e as ordenanças locais estabelecem contratempos de propriedade que criam áreas restritas onde os proprietários não podem construir.
Reclamações de propriedade
Um recuo de propriedade é uma restrição que impede um proprietário de construir uma estrutura muito próxima da propriedade de seu vizinho. Os recuos estabelecem uma distância de um limite de propriedade dentro do qual o edifício é proibido. Às vezes, contratempos de propriedade também podem impedir que um proprietário estenda uma moradia ou estrutura até a sua linha de propriedade.
Variações de reclassificação de propriedade
Se um proprietário acredita que um revés restringe injustamente seus direitos de propriedade, ela pode solicitar ao governo local uma variação no código. Uma variação de recuo permite que um proprietário de propriedade construa dentro da zona de retrocesso de sua propriedade. As variações são difíceis de obter, no entanto. A maioria dos conselhos de zoneamento e outras agências de supervisão de propriedade concedem variações de recuo apenas em casos de extrema dificuldade.
Placas de Zoneamento e Contratempos
As agências locais tomam decisões regularmente a respeito de contratempos de propriedade. Por exemplo, os conselhos de zoneamento municipais freqüentemente estabelecem e supervisionam contratempos para propriedades em sua jurisdição. Quando o zoneamento local e outras agências se encontram, eles também ouvem freqüentemente petições ou demandas por ações para resolver disputas de retrocessos dos proprietários. Recursos legais, incluindo ações cautelares, ações judiciais para forçar mudanças nos contratempos, também estão disponíveis para proprietários de imóveis afetados por esses contratempos.
Penalidades de violação de retrocesso
As penalidades por ignorar os contratempos de propriedade podem ser severas. O governo local pode impor multas e exigir de um dono ou desenvolvedor que construa um revés para remover a estrutura invasora. Se o governo local não ordenar a remoção, o vizinho cujo recuo de propriedade foi invadido pode processar a remoção da estrutura.