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Como senhorio, você pode escolher inquilinos que você acha que seria um bom ajuste para sua propriedade particular. No entanto, nem sempre funciona com as pessoas que vivem em sua casa de aluguel e você pode ter que tomar medidas para removê-los da propriedade. Enquanto você pode ser tentado a tomar medidas imediatas, há um processo legal que você tem que seguir para chutar um inquilino de sua casa de aluguel.
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Forneça ao locatário um aviso de três ou cinco dias, dependendo do estado em que você mora. Este é o primeiro passo no processo de despejo e deve ser feito para executar corretamente um despejo. Este aviso indica que o inquilino tem esse tempo específico para pagar ou trabalhar com o locador ou você tomará outras providências.
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Contacte o inquilino como um último esforço para fazê-lo sair de bom grado. Neste ponto, se você ameaçar o inquilino com um despejo, ele pode estar mais disposto a sair por conta própria. No entanto, tenha em mente que, ao fazer isso dessa maneira, ele pode sair sozinho sem ser legalmente responsável pelo restante da renda.
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Pegue uma cópia do aviso de três dias, uma taxa de depósito e uma cópia do contrato de arrendamento para o seu funcionário local do escritório do tribunal para registrar uma queixa oficial de despejo. As taxas para este processo variam de estado para estado; assim como a quantidade de papelada envolvida. Isso faz a bola rolar para legalmente expulsar o inquilino de sua casa. Todo o processo pode durar de três a 45 dias, dependendo da lista de casos em sua região.
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Siga em frente em todas as etapas do processo. Você provavelmente será obrigado a comparecer em juízo, independentemente de seu inquilino fazer ou não, declarar seu lado do caso. Se o seu inquilino decidir combatê-lo, o processo levará mais tempo. Se ela não se incomoda em aparecer, então é uma vitória automática para você e você apenas espera por um julgamento final.
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Traga uma cópia final do julgamento de despejo ao escritório local do xerife. Um oficial irá acompanhá-lo até a propriedade para recuperar a propriedade. Você pode remover qualquer um dos pertences do inquilino neste momento e, se necessário, o vice irá ameaçar o inquilino com prisão se ele não sair de bom grado.