Ajuda hipotecária para mulheres divorciadas

Qualificar para uma hipoteca após o divórcio pode ser um desafio. Porque você precisa de renda adequada para se qualificar para um empréstimo à habitação, atendendo a exigência de renda poderia ser difícil sem renda do seu cônjuge no mix. Mas os credores adotaram políticas e programas de empréstimos com padrões de empréstimos menos rígidos e custos de empréstimos mais baixos que tornam mais fácil e mais acessível para as mulheres divorciadas se tornarem proprietárias de imóveis.

Mulher completar uma hipoteca application.credit: BurakSu / iStock / Getty Images

Recebendo Renda do Cônjuge

Pensão alimentícia, apoio à criança ou renda de manutenção que você recebe de um ex-cônjuge pode ajudá-lo a atender aos requisitos de renda do credor para se qualificar para um empréstimo hipotecário. Antes de considerar os pagamentos como receita em seu pedido de empréstimo, um credor pode pedir para ver um acordo de separação legal, ordem judicial ou sentença final de divórcio. Normalmente, um credor irá solicitar prova na forma de cheques cancelados, extratos bancários ou declarações fiscais que você tenha recebido pagamentos por um período de pelo menos 12 meses. Os pagamentos devem continuar pelos primeiros três anos depois que você fizer a hipoteca.

Qualificação para a assistência ao comprador inicial pela primeira vez

Mesmo se você possuísse uma casa com seu cônjuge ou seu nome aparecesse na escritura, você ainda pode se qualificar para um empréstimo para compra de casa pela primeira vez, desde que nunca tenha possuído uma casa própria. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, Seção 956, declara que nem uma dona de casa deslocada nem uma mãe solteira podem ser negadas assistência federal para a posse de casa pela primeira vez. Você se qualifica como dona de casa se não trabalhou fora de casa por vários anos e foi o principal responsável por cuidar de sua família e de sua casa.

Solicitando Empréstimo Hipotecário FHA

Os programas de empréstimos apoiados pela Federal Housing Administration oferecem aos candidatos diretrizes mais flexíveis para se qualificarem para uma hipoteca imobiliária. Por exemplo, os credores da FHA aceitam pontuação de crédito mais baixa, permitem que você faça um adiantamento tão baixo quanto 3,5% do preço de compra da casa e incluirá a maior parte dos custos de fechamento do empréstimo. A subscrição manual permite que os credores da FHA considerem fatores compensatórios, como a perda da renda de um cônjuge na família. Como um empréstimo hipotecário convencional, o credor exigirá comprovação de renda e dívida quando você se inscrever.

Qualificação para o Programa de Habitação de Habitação Pública

Se você mora em moradias públicas após o divórcio, você pode ser elegível para um programa de propriedade de morador de habitação pública através da Seção 32 do HUD. O programa permite que as autoridades locais de habitação social vendam unidades habitacionais para indivíduos ou famílias que se qualifiquem. Os requisitos de elegibilidade incluem não ganhar mais de 80% da renda familiar média da área. Você também deve ser capaz de pagar o pagamento da hipoteca, que não deve ser superior a 35% da sua renda familiar, e fazer um pagamento mínimo de 1% do preço que está pagando pela casa.