Leis de inquilino do Arizona em relação aos direitos de companheiros de quarto e despejos

Um inquilino é qualquer pessoa relacionada em um contrato de locação autorizado a ocupar uma unidade de locação. Um contrato de aluguel ou arrendamento pode listar um ou mais indivíduos como inquilinos. O proprietário do Arizona não pode se recusar a alugar para alguém por causa de uma razão imprópria, como raça, religião ou país de origem. Os senhorios geralmente alugam para dois ou mais companheiros de quarto, dependendo do tamanho da casa ou apartamento. Numerosas leis do Arizona estão relacionadas a inquilinos e colegas de quarto.

Todos os colegas de quarto devem participar do passeio inicial com o locador.

Contrato de Locação ou Locação

O contrato de locação ou locação, criado pelo proprietário do Arizona, lista os inquilinos da unidade de locação. Muitas vezes, o proprietário exige que cada inquilino preencha um formulário antes de alugar a casa ou o apartamento. Cada inquilino no Arizona é geralmente responsável por seguir todo o contrato e pagar o aluguel.

Ocupação

Muitos contratos de aluguel no Arizona exigem o consentimento do proprietário quando um adulto adicional (não um cônjuge) se muda para a unidade de aluguel. A maioria dos contratos de aluguel também tem uma cláusula que descreve o tempo que um hóspede pode ficar na casa ou no apartamento.

Subletando

Subletting é definido como inquilinos que alugam parte ou a unidade inteira para outra pessoa. Muitos contratos de aluguel do Arizona contêm uma cláusula sobre subarrendamento. Eles geralmente exigem o consentimento do locatário para os inquilinos sublocarem uma casa ou apartamento. Os inquilinos originais ainda são responsáveis ​​pelo pagamento do aluguel e pela manutenção da unidade.

Depósito de segurança

O senhorio exige frequentemente que os inquilinos paguem uma caução. No Arizona, o depósito de segurança máximo é uma vez e meia o aluguel mensal. No final da ocupação, o senhorio tem 14 dias para devolver o depósito. Se o locador fizer deduções por aluguel, limpeza ou danos não pagos, uma lista detalhada por escrito será incluída com o retorno do depósito parcial.

Aluguel atrasado e outros problemas

Se o aluguel estiver atrasado no Arizona, o locador pode emitir um aviso de cinco dias para pagar o aluguel ou rescindir o contrato de locação. Se um inquilino ou hóspede cometer um crime ou ameaçar a segurança ou a saúde de outros inquilinos, o proprietário pode servir um aviso prévio de 24 horas. O aviso "Violação de Material Imediata e Irreparável" exige que o locatário saia em 24 horas. Se os inquilinos violarem as regras ou perturbarem os vizinhos, o locador geralmente emite um aviso de dez dias para corrigir o comportamento. Se os inquilinos não seguirem os termos do aviso, o locador iniciará o processo de despejo.

Quando um inquilino sai

Muitos contratos de aluguel do Arizona descrevem o procedimento quando um dos colegas de quarto se muda. Normalmente, um novo contrato de locação é criado com os inquilinos restantes. Se todos os inquilinos pretendem se mudar, um aviso de 30 dias é necessário para um contrato de locação mensal. Os inquilinos são responsáveis ​​por todo o período do arrendamento com um contrato de arrendamento. No entanto, o locador deve anunciar a unidade de locação disponível.