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Impostos imobiliários podem vir com um preço muito alto. O imposto sobre ganhos de capital triplicou nos últimos 100 anos e é um fluxo de receita lucrativo para o governo dos EUA. Quando você está vendendo sua casa e obtendo algum lucro substancial, é bom saber como evitar os impostos da venda de seu imóvel. Aqui estão algumas boas maneiras de manter seu lucro alto e seus impostos baixos.
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Presenteie o lucro para seus filhos. O IRS permite presentes para os membros da família como um montante não tributável. Se a venda da sua casa estiver abaixo do limite tributável do IRS, você poderá evitar impostos ao oferecer o lucro em uma conta para um de seus filhos ou desembolsar o valor entre vários filhos para atender às limitações.
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Assuma as perdas de imóveis no mesmo ano que você ganha. Se você vender sua residência principal com lucro, mude para uma propriedade maior e mais cara ou compre uma propriedade para investimento ao mesmo tempo. Isso mostrará uma perda em suas transações imobiliárias, ajudando você a evitar impostos imobiliários.
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Use a propriedade como sua residência principal por 24 meses antes da data de venda. Fazendo isso em propriedades de investimento pode reduzir seu imposto sobre ganhos de capital em transações imobiliárias muito substancialmente quando possuir propriedades de investimento. Viva na propriedade por dois anos antes da data de venda e veja seu imposto sobre ganhos de capital diminuir para quase nada.
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Coloque seus imóveis em uma relação de confiança. Um advogado imobiliário pode colocar todo o seu imóvel e garantia como parte de uma relação de confiança não tributável que pode ser transmitida aos seus herdeiros após a morte. Isso permite que você tenha lucro em imóveis, compre e venda imóveis e faça isso com pouca ou nenhuma conseqüência fiscal.
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Participe de uma troca de propriedade. Indivíduos que negociam propriedades através de escritura de transações fiduciárias ou escrituras podem evitar completamente os impostos imobiliários. Ambas as propriedades devem estar livres de quaisquer ônus ou notas para concluir com êxito, no entanto, é uma ótima maneira de acumular parcelas de imóveis sem nenhuma conseqüência fiscal.