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Uma casa é um grande item de ingresso, e muitos compradores de imóveis aumentam seu poder de empréstimo solicitando uma hipoteca com um co-devedor, como um cônjuge ou membro da família. Embora ter dois ou mais mutuários melhore as chances de aprovação, podem surgir situações em que uma pessoa quer que seu nome seja removido de uma hipoteca conjunta. O divórcio, o planejamento de sucessão ou um co-devedor que queira se ramificar por conta própria podem forçar a quebra de uma compra conjunta de propriedade. Porque uma hipoteca é um documento legal, você não pode simplesmente se afastar de suas obrigações. Se você quiser remover o nome de um mutuário, você deve pagar o empréstimo e refinanciá-lo.
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Consulte um credor hipotecário sobre o refinanciamento do empréstimo hipotecário. Infelizmente, a remoção de um nome de um empréstimo hipotecário não é tão simples como chamar a empresa de hipoteca e fazer um pedido. Para conseguir isso, você terá que refinanciar o empréstimo à habitação. Procure um produto hipotecário adequado.
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Selecione um emprestador e preencha um pedido de hipoteca.
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Assine e preencha os novos documentos da hipoteca. Apenas o mutuário restante assina os novos documentos de empréstimo; o mutuário que você está substituindo não participa do refinanciamento.
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Arquivar uma escritura de quitclaim. Refinanciamento apenas remove o nome do co-mutuário da hipoteca. Um pedido de retirada remove o nome do co-mutuário da escritura, o que significa que o mutuário restante é dono da propriedade imediatamente.
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Registre a escritura de renúncia no escritório de registros do condado.