Índice:
- Segurança primeiro
- Incluir fotos
- Vídeo do dia
- Coloque noções básicas no título
- Coloque recursos na descrição
- Siga a lei
Craigslist é o recurso de escolha para muitos inquilinos em potencial, e uma listagem forte pode atrair o melhor. As listagens mais recentes aparecem primeiro, por isso é sensato re-postar uma vez ou duas vezes por semana.
Segurança primeiro
Você deve primeiro se registrar para postar um anúncio no Craigslist, mas não coloque detalhes pessoais em sua listagem - nem seu nome completo, número de telefone pessoal, e-mail ou o local exato da propriedade, se estiver perto de sua casa. Uma rua transversal próxima ou até mesmo um código postal pode ser suficiente.
Inquilinos em potencial podem contatá-lo via Craigslist email duplo-cego. Os respondentes não saberão o seu endereço e você não conhecerá o deles. Outra opção é configurar uma conta de e-mail pessoal especificamente para o aluguel. Não permita que potenciais inquilinos liguem para você - você os chama. Perspectivas de tela cuidadosamente para reduzir as apresentações - e não mostrar o aluguel sozinho.
Incluir fotos
Nem pense em postar sua locação sem fotos. Os usuários do Craigslist geralmente clicam no opção de pesquisa "tem imagem" para filtrar listagens sem eles. Você também economizará o incômodo de descrever o aluguel pelo telefone e minimizará as apresentações para estranhos que olham rapidamente e dizem que estão apenas olhando.
Vídeo do dia
Mais fotos são melhores que menos, contanto que sejam brilhante e informativo. Uma foto de cada quarto e uma foto ou duas mostrando as melhores características do aluguel são melhores do que muitas fotos escuras e difusas. Se o melhor recurso da propriedade for excelentes vistas, inclua uma foto do que o inquilino verá quando olhar pela janela.
Coloque noções básicas no título
Torne seu título rico em informações, mas legível. Além de pesquisas somente de imagens, o Craigslist também oferece "somente títulos" opção de pesquisa, então esta é uma chance de chamar a atenção dos usuários. Aqui está uma fórmula que uma empresa de software de aluguel recomenda:
preço do aluguel - número de quartos e banheiros apartamento, casa, etc. em bairro com melhor característica
Os inquilinos em potencial não exibem recursos e ignoram o número de quartos. Eles verificam o básico primeiro - e para muitos inquilinos, o básico inclui animais de estimação. Craigslist inclui uma tela de pesquisa para locações que permitem gatos ou cães ou ambos, mas se houver espaço, o título é um lugar razoável para postar orientações específicas, como "não répteis", "tanques de peixes pequenos ok" ou "nenhum animal de estimação."
Coloque recursos na descrição
Flesh o título entrando em detalhes na descrição. Por exemplo, você pode adicionar "banheiro privado adjacente ao quarto principal", "foyer com armário de casaco" e "sem escadas".
Tenha certeza de dirigir-se a todas as comodidades as ofertas de aluguel. Onde está a lavadora e a secadora? O estacionamento está incluído e a área é bem iluminada? A que distância fica a estrada mais próxima? Até que ponto a mercearia e farmácias? Eles estão a curta distância?
Descreva o bairro em poucas palavras evocativas. "Stargazer heaven" diz que a propriedade é tranquila. "Perto da vida noturna" diz o contrário. Se a propriedade está na cidade, você pode dizer "vida livre de carros!" para atrair idosos que estão desconfortáveis ao volante.
Siga a lei
Incluindo a "vida livre de carros" na listagem pode atrair inquilinos que não podem pagar um carro ou cujo crédito é muito pobre para financiar um. Você pode desencorajar tais inquilinos incluindo " verificação de crédito exigida "na sua listagem. O que você não pode fazer é excluir pessoas específicas. Você não pode recusar inquilinos subsidiados pela Seção 8 apenas porque eles são a Seção 8.
O Craigslist lembra às pessoas que a discriminação por raça / origem, idade, status familiar, deficiência, crença, orientação sexual ou fonte de renda é ilegal sob a lei da moradia justa. Descreva as premissas, não as pessoas que você quer. Você pode aprender mais sobre a Lei de Habitação Justa www.craigslist.org = "" sobre = "" fha "=" "target =" _ blank "> regras contra a discriminação em vários sites do governo.