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Antes de colocar sua assinatura em qualquer coisa, certifique-se de que você está lidando com o proprietário. Isso pode ser feito online em seu registro local de ações. Verifique por nome e endereço da propriedade. Isso é importante porque você também deve ver quaisquer ônus registrados na propriedade. Ele também informará se os impostos estão atualizados. O proprietário do navio da propriedade é importante porque o documento apresentado a você deve conter as assinaturas de todos os proprietários. Quando você pesquisa pelo nome do proprietário, também vê as outras propriedades pertencentes a esse município. Olhe para todas as propriedades descobrir quantos são possuídos quanto tempo eles foram possuídos quanto é devido e muito importante são os impostos até à data. É importante que você saiba com quem está lidando. Se eles têm um monte de propriedades de aluguel verificar se há reclamações. Se eles acabaram de adquirir muitas propriedades, tome cuidado para que novos investidores sejam perigosos. Se eles tiverem apenas algumas propriedades, olhe atentamente para o trabalho de papel, pois elas podem ser bem intencionadas e não bem informadas. Certifique-se de que o que você encontra é representativo de como eles se retratam para você. Se as coisas não somarem, afaste-se rapidamente.
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O acordo geralmente indica que uma parte do seu pagamento mensal é aplicada à compra da casa. O aluguel é maior do que o aluguel do mercado para a propriedade. Isto é justificado pelo proprietário, porque você está comprando a casa e o pagamento adicional vai para a compra. É importante que você entenda que esse dinheiro adicional não é reembolsável se você decidir não concluir a transação. Uma parte do depósito é considerada uma entrada e não é reembolsável. Muitas vezes este é o depósito inteiro. O depósito pode algumas vezes ser dividido em parcelas.
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Você é responsável pelo manter-se da propriedade, janelas quebradas, torneira com vazamento, parou drena tarefas domésticas normais do proprietário. O proprietário da propriedade iria lidar com itens importantes, como telhados de aquecimento e ar condicionado. Eu vi acordos que exigem que o proprietário da perspectiva participe do custo desses itens também.
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Você ainda será obrigado a obter a aprovação do proprietário do imóvel antes de fazer grandes alterações na propriedade, assim como um locatário. Adições permanentes, como decks, cercas, pátios e algumas plantas tornam-se parte da propriedade e pertence ao proprietário da casa, sem nenhum custo. É normal para você melhorar uma propriedade que você planeja possuir. Esta é uma das razões pelas quais os senhores da terra amam esses contratos
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Alugar para possuir é o mesmo que arrendamento com uma opção para comprar. Alugar para possuir apenas soa melhor. O fato é que a maioria desses contratos lhe dá pouco ou nenhum interesse na propriedade. Efetivamente você é um locatário com direitos sobre a propriedade que são concedidos no prazo do arrendamento. O dinheiro extra que você está pagando é uma opção de alteração para esse contrato. A opção explicará o que é exigido de você para ter o direito de comprar a propriedade. Os termos devem indicar quanto dinheiro será aplicado ao preço de compra. O preço é geralmente acordado pelas partes quando o contrato de arrendamento é assinado. O disjuntor do negócio muitas vezes é que o comprador deve encontrar um novo empréstimo para comprar a casa. A opção tem um prazo e deve ser exercida dentro do prazo ou é perdida.Se, no final do prazo, você ainda quiser comprar a casa, mas ainda não estiver pronto, os termos devem ser renegociados, o que pode significar um aumento no preço de venda da casa. Se você decidir se afastar, perderá o dinheiro que colocou na opção.
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Há perigos para o aluguel do próprio contrato que podem ser evitados se você ficar de olhos abertos. Certifique-se de que você está lidando com o proprietário. Certifique-se de que é um bom negócio que a propriedade vale o preço de venda. Certifique-se de que os termos sejam razoáveis. Tenha a casa inspecionada como você faria em qualquer compra. Peça ao vendedor para divulgar os empréstimos na propriedade. Ter o vendedor concordar em não colocar novos empréstimos na propriedade sem lhe informar. Sente-se com um credor hipotecário para determinar o que você precisa fazer para comprar a casa. Negocie os termos para estender a opção, caso precise de mais tempo. Certifique-se de entender que você pode ir embora sem nada. O grande; O proprietário do imóvel pode ter problemas com dinheiro e perder a casa que você está alugando para comprar e você pode estar na rua.
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Alugar para possuir pode ser um bom negócio e, nestes tempos, muitas famílias estão usando. Muitos que perderam suas casas, empregos e / ou crédito acham essa uma boa opção. Eles precisam reconstruir suas vidas e essa opção pode levar à propriedade de casa novamente. Os senhores de terra adoram porque os locatários têm interesse na propriedade, por isso os encoraja a melhorá-la.
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Se você está considerando esta opção, então eu encorajo você a falar com um credor. Você pode se surpreender e descobrir que você pode comprar agora. Se você disser ao vendedor que você pode obter um empréstimo para a casa agora e eles dizem que não querem vender agora. Vá embora, há algo errado e você não precisa disso. O credor pode dizer-lhe o que você precisa fazer para obter um empréstimo, agora você tem uma pista para correr para se tornar um proprietário. Boa sorte e lembre-se de Deuses Bênçãos Requerem Sua Participação