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A maioria dos credores e corretores de hipotecas cobram dos tomadores uma taxa para fazer um empréstimo. Essas taxas de originação de empréstimos variam, mas geralmente cobrem o custo de serviços como o processamento de seu pedido de empréstimo e a subscrição do empréstimo. Quando adicionados aos seus custos de fechamento, as taxas de originação podem adicionar outros US $ 2.000 a US $ 3.000 ao saldo devedor. No entanto, você pode negociar com um credor para renunciar a taxa e reduzir seus custos de empréstimo.
Credores de Loja
Compras para o melhor negócio de empréstimo envolve mais do que obter uma menor taxa de juros - ajuda a conhecer todas as taxas e custos associados à obtenção de um empréstimo. Portanto, obtenha ofertas de pelo menos dois ou três credores. Não só várias ofertas lhe darão algo para comparar, elas também o colocarão em vantagem na obtenção de diferentes credores para competir pelo seu negócio. Geralmente, os credores estão dispostos a modificar os pacotes de empréstimos que oferecem, mas você precisa ter clareza sobre o que deseja. Se um credor oferecer a renúncia à taxa de originação para reduzir os custos de fechamento, deixe que outros credores saibam o que você pode obter em outro lugar.
Negociar Termos
Muitas taxas de credor, incluindo taxas de originação de empréstimo, são negociáveis. Obter uma estimativa das taxas de empréstimo na frente e pedir ao credor uma explicação de quaisquer taxas que você não entende. Por exemplo, as taxas de originação podem incluir vários custos coletados como uma taxa. Depois de saber o que você está pagando, você está em uma posição melhor para negociar.
Use sua fidelidade do cliente
Bancos e cooperativas de crédito muitas vezes estão dispostos a renunciar às taxas do credor, especialmente se você é um cliente de longa data e deseja manter seus negócios. Os bancos gostam de clientes que abrem várias contas, pois tendem a ser os mais lucrativos. Se você não obtiver o que deseja, informe ao seu banco atual que está considerando levar suas contas para outro lugar.
Aceite um empréstimo sem custos
Um empréstimo sem custos de fechamento pode economizar o pagamento de taxas iniciais quando você contrata um empréstimo, embora você provavelmente tenha que pagar uma taxa de juros mais alta como resultado. Se você planeja morar em casa por mais de cinco anos, é provável que um empréstimo sem custos de fechamento salte, porque os juros sobre o empréstimo custarão mais do que os custos de fechamento. Por outro lado, se você planeja morar na casa por menos de cinco anos, pagar uma taxa de juros maior durante esse período pode custar menos.