Índice:
Degrau
Noções básicas
Degrau
Cada estado mantém regras e interpretações diferentes sobre servidões, que estão sujeitas a mudanças. Proprietários de propriedade geralmente podem emitir servidões afirmativas ou negativas. Se você mantiver uma servidão afirmativa, então você pode realizar um ato ou entrar no terreno como instalar um cano que viaja pela propriedade do seu vizinho. As servidões negativas bloqueiam ou proíbem determinadas ações, como uma visualização que impede que um vizinho obstrua a visão de sua propriedade.
Características
Degrau
Facilidades podem ser estabelecidas de várias maneiras, como por meio de contratos, testamentos ou ações. Para satisfazer os requisitos do Estatuto de Fraudes para contratos, as servidões devem identificar o concedente e o beneficiário, estarem por escrito, assinados pelo concedente, descrever o terreno relevante (por exemplo, propriedade na rua 123 Anywhere) e demonstrar o objetivo pretendido.
Tipos
Degrau
Facilidades também podem ser criadas por necessidade. A maioria das servidões por necessidade envolve propriedades sem litoral. Se a sua propriedade não tem acesso a vias públicas, você pode obter um servidão. O concedente geralmente tem o direito de determinar a extensão da servidão, como estabelecer um caminho limitado.
Prazo
Degrau
Facilidades não são permanentes. Uma servidão pode explicitamente destacar os termos sobre a rescisão, como dentro de cinco anos. Como beneficiário, sua servidão pode terminar em abandono se você não usá-lo. Facilidades também podem terminar por causa do uso indevido. Por exemplo, se você recebeu uma servidão para viajar pela terra, mas em vez disso usa a terra para armazenar suas posses, o concedente pode obter uma liminar para impedir o uso indevido ou encerrar a servidão.
Considerações
Degrau
Uma agência do governo pode obter uma servidão sob o princípio do domínio eminente. Por exemplo, uma servidão pode permitir que um condado desenvolva uma via pública ou estacione em certas terras. Facilidades de conservação visam proteger a terra, restringindo o desenvolvimento.