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Uma ampla variedade de itens é classificada como suprimentos para locação de imóveis, o que permite que você gerencie com eficiência suas propriedades de investimento, e a maioria delas é dedutível de impostos. O fornecimento de imóveis para aluguel pode incluir tudo, desde produtos de publicidade e marketing até software de gerenciamento e suprimentos de limpeza. As despesas incorridas para o fornecimento de propriedade de aluguel são geralmente informadas em sua declaração anual de imposto usando o Formulário 1040, Cronograma E.
Publicidade e Marketing
Todas as ferramentas que você utiliza para atrair novos inquilinos para sua propriedade são classificadas como suprimentos de propriedade de aluguel. Os materiais publicitários e de marketing incluem, mas não se limitam a: bandeiras, faixas, balões, etiquetas e sinais de portas. As ferramentas de marketing, destinadas a captar a atenção dos transeuntes e adicionar interesse visual dentro e fora da propriedade, podem incluir: ofertas especiais de aluguel para futuros inquilinos, sinais de boas-vindas, centros de informações, bônus de residente e propaganda de uma propriedade de aluguel recentemente reformada ou reformada. Os materiais de publicidade e marketing também podem consistir em itens de retenção de inquilinos para locatários atuais e potenciais, como cestas de boas-vindas, chaveiros, certificados de presentes, cartões de agradecimento, canetas, canecas de café e boletins informativos.
Administração Geral
Alugando sua propriedade é como administrar um negócio e, como tal, você deve ter as ferramentas e suprimentos adequados para o bom gerenciamento do seu negócio. Se a sua propriedade alugada for um complexo de apartamentos, condomínios ou sobrados, os suprimentos comuns podem incluir caixas de aluguel e coleta de chaves, cofres contra incêndios, placas de status de construção e placas de status para rastrear tarefas de gerenciamento e manutenção. Outros suprimentos necessários podem incluir: iluminação externa, lixo e recipientes para resíduos de animais de estimação para o manejo adequado dos terrenos. Os alarmes e sistemas de vigilância de fumaça e de casa são classificados como suprimentos para a locação de imóveis, e os alarmes de fumaça e incêndio provavelmente são exigidos pelos códigos de construção locais. Você provavelmente precisará de suprimentos de estacionamento para sua propriedade, que podem incluir sinais, licenças de estacionamento e boletos de violação.
Material de escritório
Material de escritório comumente usado para a administração de qualquer negócio também é necessário - e dedutível de impostos - para o gerenciamento de sua propriedade alugada. As coisas habituais, como cheques, recibos de depósito, carimbos de borracha, cartões de visita, papel timbrado e envelopes, canetas, sistema de arquivamento, papel, tinta de impressora, clipes de papel e similares são todos classificados como suprimentos de propriedade de aluguel. Você também precisará de alguns materiais mais especializados para gerenciamento de propriedades. Aplicativos de locação, pedidos de compra, recibos de pagamento, formulários de pedido de trabalho e software de gerenciamento de propriedades devem ajudá-lo a cuidar de toda a papelada necessária para executar tarefas de gerenciamento de propriedade.
Suprimentos ao ar livre
Dependendo do que atividades recreativas estão disponíveis nas instalações de sua propriedade de aluguel, os suprimentos ao ar livre que você precisa podem variar. Se você tem uma piscina no local, espreguiçadeiras, guarda-sóis, mesas e outros acessórios de piscina são classificados como suprimentos de propriedade de aluguel. A maioria das regulamentações locais de segurança exige algum tipo de cercas de segurança em volta de todas as piscinas e jacuzzis. Suprimentos ao ar livre também podem incluir churrasqueiras, bancos e bicicletários.
De outros
Itens adicionais que são classificados como suprimentos de propriedade de aluguel incluem: quaisquer materiais e equipamentos usados para a limpeza, reparo e operação geral de sua propriedade. De acordo com o IRS, Internal Revenue Service, todas as despesas operacionais e custos de reparação incorridos para manter sua propriedade em condições seguras, de trabalho, sem agregar valor à propriedade, são dedutíveis.