Índice:
Reconstruir uma casa depois de um incêndio, desastre natural ou outra perda de propriedade, restaura sua casa como nova condição, tornando-a mais segura e moderna. No entanto, a reconstrução pode custar mais do que o valor da sua casa ou até mais do que uma nova construção. Esse é frequentemente o caso quando os valores residenciais declinaram, mas o custo de materiais e mão-de-obra aumentou. Você pode querer calcular o custo para reconstruir uma casa antes que o dano ocorra. Isso permite que você compre uma cobertura de seguro suficiente para reconstruir sua casa até o seu estado original se sofrer uma perda total.
Fatores que afetam o custo de reconstrução
Considere todas as variáveis que afetam o custo de reconstrução de sua casa, como:
- Metragem quadrada
- Estilo arquitetônico
- Construção da parede exterior
- Qualidade dos materiais
- Tipo de garagem
- Características de design
- Aditivos
- Remoção de entulho
Por exemplo, uma casa de 3.500 pés quadrados em estilo mediterrâneo custaria mais para reconstruir do que uma casa de 1.800 pés quadrados, em estilo rancho, em um local semelhante. O método de construção usado para construir as paredes externas de uma casa, o uso de materiais de alta qualidade e recursos e aprimoramentos adicionais, como alpendres, lareiras e porões acabados, também aumentam significativamente o custo da reconstrução.
Conheça sua casa
Você pode estimar o custo de reconstrução de sua residência on-line, usando estimadores de custo de substituição residencial. Sites, como o HMFacts.com, cobram uma pequena taxa - menos de US $ 10 no momento da publicação - para analisar o custo de reconstruir sua propriedade exata em sua área.Você deve preencher um questionário detalhado que requer informações sobre sua casa, como seus componentes estruturais, tamanho e comodidades. Profissionais do setor, como agentes de seguros, avaliadores domésticos e empreiteiros, usam ferramentas similares para determinar o custo de reconstrução de uma casa.
Opiniões Profissionais
Uma estimativa de substituição profissional em casa custa cerca de US $ 300, mas pode ser mais precisa do que uma ferramenta on-line. Agentes de seguros podem confiar nestes para determinar o custo para reconstruir sua casa. No entanto, as seguradoras muitas vezes oferecem o serviço de estimar seus custos de reconstrução gratuitamente se você comprar uma política de alto valor, de acordo com a Forbes.
Determine o preço para reconstruir por metro quadrado em sua área. De acordo com um artigo publicado pela Kiplinger, o custo médio de reconstrução é de US $ 200 a US $ 250 por metro quadrado. Casas em áreas de alto preço ou de difícil localização custam até US $ 400 por pé quadrado. Um construtor local, empreiteiro ou associação de construtores pode dizer-lhe frequentemente o preço médio por metro quadrado em sua área, de acordo com a Forbes.