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Os credores começam a pré-execução após vários pagamentos perdidos, forçando os proprietários a pagar, vender ou renunciar à propriedade. Se você é incapaz de fazer seus pagamentos de hipoteca, procure ajuda do proprietário do seu credor ou uma organização local de prevenção de execução hipotecária.
Homeowners enfrentando a execução duma hipoteca
O período de pré-encerramento geralmente se refere ao intervalo entre a notificação padrão legal e a venda ou leilão de execução. Os credores notificam os proprietários e o público sobre a dívida hipotecária pendente após cerca de três a seis meses de pagamentos perdidos. Avisos padrão e seus métodos de entrega variam de acordo com as leis estaduais de encerramento.
Buscando vendas de pré-execução
Compradores de casas podem procurar propriedades na pré-execução para obter um preço de barganha. Os credores, por vezes, permitem que os proprietários vendam propriedades em pré-execução, mas o valor da venda geralmente não é suficiente para pagar a dívida hipotecária pendente. As vendas pré-encerramento são chamadas vendas a descoberto; elas envolvem um retorno curto da dívida e ajudam os proprietários a evitar o encerramento. Os proprietários devem obter permissão de seus credores para concluir uma venda a descoberto.