Índice:
- Seção 8 Limites
- Requisitos de Habitação Pública
- Limites para Homebuying
- Como o HUD determina baixa renda
Estados e jurisdições locais definem baixa renda com base em informações do censo coletadas pelo governo. Como autoridade habitacional do país, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, ou HUD, define os parâmetros para programas de baixa renda. Diretrizes de baixa renda aplicam-se tanto ao financiamento doméstico quanto à assistência de aluguel, e variam de acordo com a região, tamanho da residência e tipo de programa.
Seção 8 Limites
O programa Housing's Housing Choice Voucher é comumente conhecido como Seção 8. Fornece assistência de aluguel subsidiada para pessoas de baixa renda, renda muito baixa e locatários de renda extremamente baixa de moradias de propriedade privada. Os limites de renda da Seção 8 são divulgados anualmente e podem ser encontrados no site do HUD. Os limites variam de acordo com o estado e o município, e as áreas com alto custo de vida têm limites de renda mais baixos do que as áreas menos caras do país. Por exemplo, os limites de baixa renda de 2014 para os programas de habitação da Seção 8 na Califórnia variaram de US $ 38.150 para uma pessoa a US $ 54.500 para uma família de quatro pessoas. No Alabama, a seção 8 dos limites de baixa renda variava de US $ 30.300 para uma pessoa e US $ 43.300 para quatro pessoas.
Requisitos de Habitação Pública
O HUD também estabelece limites para programas de assistência social à habitação em todo o país. Habitação pública difere do programa da Seção 8 porque envolve moradia de propriedade do governo. No entanto, os mesmos limites de baixa renda do HUD que se aplicam a programas de assistência de aluguel subsidiados também se aplicam a programas de habitação pública. Para morar em um loteamento público e receber assistência financeira para pagar o aluguel, você deve cumprir os limites de renda anual do HUD com base no tamanho do condado e do domicílio. O HUD revisa sua renda periodicamente para determinar a continuidade da elegibilidade.
Limites para Homebuying
Os compradores de baixa renda podem receber doações ou financiamento para um pagamento inicial e custos de fechamento. Os estados e jurisdições locais administram programas de assistência a compradores de imóveis e podem usar os limites anuais de baixa renda do HUD para determinar a elegibilidade. Os proprietários também podem receber fundos para construir, reabilitar ou reparar suas casas. Programas de compra de casa normalmente limitam o preço da casa e o tipo de hipoteca que você pode obter com a assistência. Por exemplo, a Minnesota Housing Finance Agency pode financiar o maior de 5% do preço de uma casa ou US $ 5.000. Dependendo do programa de assistência preciso e da localização da residência, os limites de renda baixa variam.Uma família de uma a três pessoas pode ganhar até US $ 60.000 no total, e famílias de cinco pessoas podem fazer até US $ 72.000 para um empréstimo de pagamento diferido.
Como o HUD determina baixa renda
O HUD estima a renda média e ajusta o tamanho do domicílio em áreas específicas chamadas Áreas Estatísticas Metropolitanas, ou MSAs. Os limites de baixa renda são baseados em 80% da renda média da MSA; os limites de renda muito baixa são baseados em 50% da renda média da MSA e a renda extremamente baixa é de 30% da mediana da MSA.