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Famílias de renda dupla têm a vantagem e a segurança de duas rendas para compartilhar a carga financeira de comprar e pagar por uma casa. No entanto, ainda é possível comprar uma casa como uma família de renda única. A coisa mais importante é comprar uma casa com pagamentos mensais que você pode pagar em apenas uma renda. É mais arriscado do que comprar com uma renda dupla, porque se você perder sua renda, então você precisa se esforçar para encontrar outra fonte de renda para continuar fazendo pagamentos.
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Economize para um pagamento. A maioria dos especialistas recomenda pagar 20% do custo total como pagamento inicial. Alguns bancos ou credores exigem que você tenha pelo menos 20%. No entanto, você ainda pode se qualificar para empréstimos com 10% ou até menos em alguns casos, especialmente se tiver um bom crédito. Com uma renda, levará mais tempo para economizar no pagamento do que com várias rendas, portanto, comece a economizar o mais rápido possível.
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Procure por casas que você pode pagar. Com um adiantamento de 20%, uma boa regra é procurar casas que custem no máximo quatro vezes seu salário anual. Se você tem uma quantidade significativa de outras dívidas, você deve procurar uma casa que custa três vezes seu salário anual ou menos. Por exemplo, se você ganhar US $ 50 mil por ano e tiver o suficiente para um adiantamento de 20%, provavelmente poderá pagar uma casa que custa US $ 200 mil. Se você tem muitas dívidas, mas tem o pagamento de 20%, procure casas na faixa de US $ 150.000.
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Verifique sua pontuação de crédito. Seu banco pode verificar sua pontuação de crédito para você, ou você pode puxar seu relatório de crédito online gratuitamente. Verifique sua pontuação por erros e precisão. Se você notar algum erro, registre uma disputa com as três principais agências de relatórios de crédito. Sua pontuação de crédito desempenha um papel importante na qualificação de um empréstimo, especialmente se você for o único candidato em um empréstimo. Sua pontuação de crédito deve ser de 620 ou acima para ser considerado para um empréstimo. Se a sua pontuação de crédito for inferior a 620, você poderá melhorá-la pagando todos os saldos vencidos de outras dívidas e pagando os saldos em cartões de crédito ou outros empréstimos.
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Candidate-se a um empréstimo à habitação através do seu banco ou outra instituição de crédito. Compre ao redor para ver o melhor empréstimo que você qualifica para com base no montante do empréstimo e taxa de juros. Durante o processo de solicitação de empréstimo, você descobrirá exatamente quanto seus pagamentos mensais serão, se aprovados. Antes de se comprometer com o empréstimo, certifique-se de que você pode arcar com os pagamentos mensais de sua renda única.
Se você é casado, mas seu cônjuge não trabalha, você ainda pode solicitar o empréstimo juntos. Se o seu cônjuge tem um bom crédito, ele pode ajudá-lo a obter uma melhor taxa de juros sobre o empréstimo, mesmo que você seja o único a ganhar dinheiro para pagar o empréstimo. Se seu cônjuge tiver crédito ruim, talvez seja melhor que você seja o único candidato.
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Faça uma oferta na casa que você quer, uma vez que você determinar o seu orçamento com base no seu montante do empréstimo e pagamentos mensais, em comparação com o seu rendimento único. Se a casa estiver no mercado há alguns meses, então você tem mais poder de compra - faça uma oferta significativamente menor do que o preço listado e negocie um preço final mais baixo do que o da casa listada.
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Organize uma data de encerramento e uma reunião com o vendedor, o corretor, o corretor e a empresa de fechamento assim que sua oferta for aceita. Assine todos os documentos, efetue o pagamento e receba as chaves da sua nova casa.