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Muitas pessoas usam o patrimônio em suas casas para consolidar dívidas, fazer consertos em casa, pagar mensalidades, comprar automóveis e até pagar impostos. A quantidade de capital que você tem em sua casa determinará quanto dinheiro você pode pedir emprestado. As informações necessárias para calcular o patrimônio são o valor justo de mercado de sua casa mais o valor de qualquer hipoteca na propriedade. Se o valor de sua propriedade diminui, o mesmo acontece com o valor do patrimônio que você possui.
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Descubra o valor de mercado justo de sua propriedade. Para obter o valor da sua casa, você pode tê-lo avaliado. Uma avaliação pode custar entre US $ 300 e US $ 500, dependendo da sua localização. Você também pode encontrar uma estimativa aproximada visitando determinados sites, como o Zillow (link em Recursos), que fornecem valores de propriedade em seu bairro que foram vendidos recentemente.
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Verifique a sua declaração de hipoteca mais recente ou ligue para o departamento de atendimento ao cliente do seu credor hipotecário para descobrir o seu saldo de hipoteca. Você precisará de todos os saldos de empréstimos hipotecários, então repita conforme necessário. Hipotecas adicionais são chamadas de segunda hipoteca ou empréstimos de home equity ou linhas de crédito de home equity, (HELOC).
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Subtraia o (s) saldo (s) da hipoteca do valor da propriedade. Por exemplo, se sua casa for avaliada em $ 175.000 e você tiver um saldo de hipoteca de $ 90.000, seu patrimônio é $ 85.000, ($ 175.000 menos $ 90.000). Se você refinanciar sua casa para aproveitar o patrimônio, o patrimônio diminui de acordo com o valor emprestado.