Como obter "dinheiro para chaves" para sua casa hipotecada

Leis locais, estaduais e federais podem prolongar a sua estadia em uma casa hipotecada pelo banco. Dependendo de como o banco está pronto para vender depois de tomar posse, e da liquidez da casa, você pode ter até seis meses para ficar em casa. Se o banco está ansioso para vender, no entanto, ele pode se aproximar de você com um incentivo em dinheiro para que você se mova dentro de um período de tempo relativamente curto. Você também pode perguntar ao banco sobre como fazer um acordo, conhecido como "dinheiro por chaves". Você deve proceder com cautela e cumprir todos os termos do contrato para receber dinheiro após o encerramento.

Certifique-se de fazer todos os movimentos certos antes de aceitar dinheiro para keys.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Obter dinheiro para chaves Acordo por escrito

Insista para que o banco coloque seu dinheiro para as chaves, por escrito. Leia atentamente o contrato e faça perguntas sobre quaisquer termos e condições que você não entenda completamente. Ter um advogado qualificado ou experiente ou agente imobiliário esclarecer suas responsabilidades de acordo com o contrato. Você também pode pedir a um membro da família confiável ou capaz ou amigo para rever o acordo escrito e ajudá-lo a compreendê-lo, recomenda o Bureau of Real Estate da Califórnia.

Negociar uma quantia apropriada

Dinheiro para ofertas de chaves são geralmente negociáveis. Os valores da oferta podem variar de várias centenas de dólares a milhares de dólares. O valor máximo que o banco pagará depende de alguns fatores. Os bancos baseiam valores no valor e condição atual da residência, conforme determinado por uma avaliação. Os valores de oferta também dependem dos planos do banco para a propriedade, como a necessidade de reparar e vender rapidamente uma casa. Você pode negociar uma oferta maior saindo mais cedo do que as solicitações do banco, já que um movimento rápido significa que o banco pode tentar recuperar suas perdas mais rapidamente.

Obtenha ajuda do HUD

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano oferece aconselhamento gratuito a proprietários de casas hipotecadas. Você pode entrar em contato com um conselheiro da HUD para ajudá-lo a negociar e avaliar o dinheiro para ofertas de chaves. A HUD treina e aprova conselheiros de habitação de agências em todo o país para ajudar proprietários de imóveis e ex-proprietários de casas a lidar com a execução de hipotecas. Os conselheiros do HUD também podem explicar o dinheiro para o programa de chaves e determinar sua elegibilidade antes de entrar em contato com o banco para obter um incentivo em dinheiro.

Dinheiro à vista para golpes de chaves

Se for abordado com dinheiro para oferta de chaves, certifique-se de que a oferta venha diretamente do novo proprietário - o banco - e não de um golpista. Verifique a identidade e autoridade ou título do representante do banco que está fazendo a oferta. Parte da confirmação da origem e autenticidade de uma oferta de dinheiro para chaves implica solicitar o acordo por escrito.

Deixe a casa "Vassoura limpa"

Dinheiro para chaves termos exigem que você deixe a casa em "vassoura limpa" condição. Você deve remover todos os móveis, lixo e detritos da propriedade, deixar seus acessórios, paisagismo e componentes intactos e varrer a casa. Você também deve ligar todas as chaves da casa e abridores de portas de garagem ou controles remotos. O banco solicita uma inspeção de avaliação para determinar a condição da casa antes do encerramento e inspeciona a casa depois que você sai.

Garantir um novo lugar

Em vez de ter de três a seis meses para viver livre de aluguel antes de ser forçado a se mudar, o incentivo destina-se a ajudá-lo a se mudar rapidamente, geralmente dentro de 30 dias. O curto período de tempo requer que você encontre um novo lugar rapidamente. O valor da oferta deve ajudar a compensar as despesas de mudança, bem como os custos de encontrar novas moradias e, possivelmente, os depósitos de aluguel e aluguel inicial em sua próxima residência.