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Uma hipoteca é um empréstimo para comprar um pedaço de propriedade, muitas vezes uma casa. O credor detém o título da propriedade até que a dívida hipotecária seja liquidada integralmente ou por meio de outros contratos. O proprietário deve fazer pagamentos regulares até que ele pague o empréstimo integralmente. Quando o credor hipotecário morre, as coisas podem se tornar complicadas, especialmente se o indivíduo não deixar um testamento que delineia seus desejos. Existem vários cenários que podem ser reproduzidos. Se uma hipoteca está em nome de mais de uma pessoa, e uma das hipotecas morre, o credor hipotecário restante ainda é responsável pelo pagamento da dívida. Esse indivíduo assumirá a propriedade total da propriedade, na maioria das situações.
Titular de hipoteca
Estate Pays
Na maioria das situações, as dívidas de um indivíduo são pagas a partir da propriedade da pessoa que morreu. Uma hipoteca é uma dívida que se enquadra nessa situação. O dinheiro de contas como poupança, apólices de seguro ou outros ativos é sacado para pagar quaisquer dívidas que o indivíduo tenha, incluindo a hipoteca. Por exemplo, se um indivíduo tiver uma conta de poupança, os fundos da conta podem ser removidos e usados para pagar a hipoteca.
Valor insuficiente da propriedade
Quando não há dinheiro suficiente em uma propriedade para pagar todas as dívidas, o credor hipotecário irá executar a propriedade para recuperá-la. O credor, em seguida, irá vender a propriedade para pagar a hipoteca. É importante notar que as dívidas não passam para os herdeiros. Se os herdeiros desejam manter a casa, eles terão que pagar a hipoteca em dinheiro ou através de um novo empréstimo.
Estipulações
Se o credor hipotecário tinha um testamento, ele pode descrever como a casa deve ser paga. Por exemplo, pode haver uma apólice de seguro de vida que deve ser usada para pagar a hipoteca da casa com a morte do indivíduo, para que sua família possa permanecer em casa. O executor do testamento é obrigado a fazer pagamentos da hipoteca da propriedade até que uma liquidação possa ocorrer. A vontade descreve todos os desejos que o proprietário tinha antes de sua morte.
Segunda hipoteca
As segundas hipotecas são semelhantes às primeiras hipotecas. Eles são garantidos para a casa e, portanto, devem ser pagos se a propriedade permanecer. Se não, a casa é vendida para pagar a primeira e a segunda hipoteca da casa.