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As propriedades de timeshare têm vários proprietários diferentes. Você e os outros proprietários fazem uso total da propriedade por um determinado período de tempo a cada ano. Se você não for capaz de usar seu timeshare durante o período de tempo designado, terá a opção de alugá-lo. Como uma compra de casa onde há uma associação de proprietários, você deve pagar taxas anuais de manutenção.
Taxas de manutenção
As taxas de manutenção fazem parte de possuir um timeshare. A maioria dos timeshares exige que você pague essas taxas anualmente. De acordo com o relatório da U.S. News & World, a taxa média anual para um tempo de uma semana é de $ 660. Timeshares são geridos por associações de timeshare que usam suas taxas anuais para uma variedade de finalidades, incluindo controle de pragas, paisagismo e reparos domésticos. Suas taxas de manutenção também podem ser direcionadas para a manutenção das comodidades que a propriedade possui, como uma piscina ou uma quadra de tênis. Você deve taxas de manutenção, independentemente de usar sua propriedade de timeshare ou não.
Multas e Restrições
Você deve taxas de manutenção enquanto for proprietário da propriedade. Se você não pagar imediatamente o saldo pendente, a associação de timeshare tem o direito de adicionar cobranças atrasadas ao seu saldo a cada mês. Pode também cobrar uma multa e juros. Até que você traga sua conta de timeshare atual, você geralmente não terá acesso à propriedade quando seu horário chegar. O mesmo acontece se você alugou seu horário. A associação de timeshare pode não permitir que seus locatários efetuem o check-in até que você pague todas as taxas pendentes que você deve pagar integralmente.
Coleções
Deixe suas taxas de manutenção não pagas por tempo suficiente e sua associação de timeshare pode enviar sua dívida à agência de cobrança. As agências de cobrança relatam dívidas para as agências de crédito, e as contas de cobrança podem permanecer no seu relatório de crédito por sete anos, independentemente de você pagar suas taxas de manutenção de timeshare. O grau de dano de crédito que você irá sofrer varia, mas, em geral, quanto melhor for o seu rating de crédito, mais pontos você perderá quando as taxas de manutenção não pagas forem coletadas.
Foreclosures Timeshare
A associação de timeshare pode eventualmente encerrar em seu tempo, se você não pegar as suas taxas de manutenção pendentes e quaisquer penalidades adicionais que você incorreu. Os contratos de timeshare variam, mas a falta de pagamento de taxas e avaliações geralmente cria uma garantia automática contra a propriedade. Uma vez que uma garantia está em vigor, a associação de timeshare pode chamar o penhor devido. Se você não pagar imediatamente sua dívida em atraso e satisfazer o penhor, a associação de timeshare tem o direito de vender seu horário - mesmo que você já tenha pago seu tempo integral em sua totalidade.