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Anonim

As propriedades de timeshare têm vários proprietários diferentes. Você e os outros proprietários fazem uso total da propriedade por um determinado período de tempo a cada ano. Se você não for capaz de usar seu timeshare durante o período de tempo designado, terá a opção de alugá-lo. Como uma compra de casa onde há uma associação de proprietários, você deve pagar taxas anuais de manutenção.

Um casal caminhando na cidade em frente ao condomínio. David De Lossy / Photodisc / Getty Images

Taxas de manutenção

As taxas de manutenção fazem parte de possuir um timeshare. A maioria dos timeshares exige que você pague essas taxas anualmente. De acordo com o relatório da U.S. News & World, a taxa média anual para um tempo de uma semana é de $ 660. Timeshares são geridos por associações de timeshare que usam suas taxas anuais para uma variedade de finalidades, incluindo controle de pragas, paisagismo e reparos domésticos. Suas taxas de manutenção também podem ser direcionadas para a manutenção das comodidades que a propriedade possui, como uma piscina ou uma quadra de tênis. Você deve taxas de manutenção, independentemente de usar sua propriedade de timeshare ou não.

Multas e Restrições

Você deve taxas de manutenção enquanto for proprietário da propriedade. Se você não pagar imediatamente o saldo pendente, a associação de timeshare tem o direito de adicionar cobranças atrasadas ao seu saldo a cada mês. Pode também cobrar uma multa e juros. Até que você traga sua conta de timeshare atual, você geralmente não terá acesso à propriedade quando seu horário chegar. O mesmo acontece se você alugou seu horário. A associação de timeshare pode não permitir que seus locatários efetuem o check-in até que você pague todas as taxas pendentes que você deve pagar integralmente.

Coleções

Deixe suas taxas de manutenção não pagas por tempo suficiente e sua associação de timeshare pode enviar sua dívida à agência de cobrança. As agências de cobrança relatam dívidas para as agências de crédito, e as contas de cobrança podem permanecer no seu relatório de crédito por sete anos, independentemente de você pagar suas taxas de manutenção de timeshare. O grau de dano de crédito que você irá sofrer varia, mas, em geral, quanto melhor for o seu rating de crédito, mais pontos você perderá quando as taxas de manutenção não pagas forem coletadas.

Foreclosures Timeshare

A associação de timeshare pode eventualmente encerrar em seu tempo, se você não pegar as suas taxas de manutenção pendentes e quaisquer penalidades adicionais que você incorreu. Os contratos de timeshare variam, mas a falta de pagamento de taxas e avaliações geralmente cria uma garantia automática contra a propriedade. Uma vez que uma garantia está em vigor, a associação de timeshare pode chamar o penhor devido. Se você não pagar imediatamente sua dívida em atraso e satisfazer o penhor, a associação de timeshare tem o direito de vender seu horário - mesmo que você já tenha pago seu tempo integral em sua totalidade.

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