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Se você passar por um desastre natural, terá muitas dores de cabeça. Mesmo que o seguro de sua casa cubra os danos, um inspetor ainda terá que comparecer e avaliar o dano. Você também precisará começar os reparos e alinhar os serviços de mitigação de desastres, tudo ao mesmo tempo em que trabalha com a preferência da companhia de seguros para pagar os reparos em parcelas. Mesmo depois de emitidos os cheques de seguro, você ainda não poderá depositá-los. Em vez disso, você deve assiná-los para sua empresa de hipoteca.
O processo
As companhias de seguros não se propõem deliberadamente a tornar sua vida mais difícil. Eles são obrigados pela empresa de hipoteca para incluí-los no cheque para reparos. Os credores querem ter certeza de que estão cientes de todos os pagamentos de seguro que estão ocorrendo em suas propriedades. Eles querem ser incluídos no cheque para garantir que isso aconteça.
No entanto, ter dois nomes no cheque torna as coisas mais difíceis para você, o proprietário. Você precisa depositar o dinheiro o mais rápido possível para poder pagar os reparos em sua casa. Mas em vez de colocar o dinheiro em seu próprio banco, seu credor hipotecário vai exigir que você assine o cheque para eles, e eles vão liberar os fundos quando julgarem apropriado.
O que fazer quando o cheque chegar
Assim que receber o cheque, entre em contato com sua empresa de hipoteca e informe a situação. Eles provavelmente têm um processo em andamento para que você assine o cheque para eles, juntamente com a documentação necessária para analisar seu caso e liberar os pagamentos devidos. É importante saber que, neste momento, sua empresa de hipoteca pode optar por manter alguns ou todos os pagamentos até que eles possam verificar se você atingiu um determinado marco no processo de reconstrução.
Mantenha bons registros
Você provavelmente descobrirá que, mesmo que faça tudo o que deveria fazer, você ainda terá que seguir várias vezes para fazer as coisas acontecerem. Isto é especialmente verdadeiro se sua hipoteca é detida por uma grande corporação. Mantenha registros meticulosos, registrando o nome de todas as chamadas que você faz e todos os representantes que discutem seu caso com você. Normalmente, você receberá uma parte do pagamento adiantado, com pagamentos adicionais à medida que alcançar as marcas de conclusão e meio caminho de sua reconstrução. Enquanto isso, você pode ser forçado a pagar alguns ou todos os custos do seu próprio bolso. Quanto mais consistente você for sobre o acompanhamento, menor a probabilidade de o pagamento ser interrompido.
Lidar com seguradoras e companhias hipotecárias após um desastre pode ser um desafio. Mas se você combinar a persistência com a paciência, verá seus fundos no devido tempo e a vida voltará ao normal.