Índice:
- Homeowners sem hipoteca
- Proprietários de imóveis com uma hipoteca existente
- Linhas de crédito
- Critérios para empréstimos
- Tomando um empréstimo
Se você precisa obter patrimônio de sua casa, mas não está pronto para vender, você tem outras opções para acessar esse dinheiro. Diferentes opções de empréstimo oferecem linhas de crédito, pagamentos mensais ou montantes fixos para o patrimônio em sua casa. Para se qualificar, você precisa ter uma boa pontuação de crédito, um índice de empréstimo / valor suficiente e um índice de dívida / renda baixo o suficiente.
Homeowners sem hipoteca
Se você pagou sua hipoteca completamente, solicite um empréstimo e ganhe acesso a uma quantia fixa quando seu empréstimo for fechado. Um empréstimo de equidade home funciona de forma semelhante a uma hipoteca; você vai fazer pagamentos de empréstimo mensais até que a dívida seja paga. Alternativamente, os proprietários de 62 anos ou mais podem considerar uma hipoteca reversa. Em uma hipoteca reversa, o credor faz pagamentos de empréstimo para você Por um período de tempo. Quando você morre ou vende sua casa, você ou sua propriedade paga o empréstimo.
Proprietários de imóveis com uma hipoteca existente
Proprietários de imóveis que ainda têm saldo em suas hipotecas podem considerar um refinanciamento de saque. Com um refinanciamento de saque, você refinancia seu empréstimo para mais do que o saldo atual do empréstimo e embolsar a diferença. Por exemplo, se você tiver US $ 5.000 restantes em sua hipoteca, poderá refinanciar US $ 7.000 e ter acesso imediato a US $ 2.000.
Linhas de crédito
Em vez de substituir sua hipoteca existente, a linha de créditos imobiliários é retirada, além de qualquer hipoteca que você já tenha. Esses empréstimos dão acesso a um linha de crédito por 10 anos ou mais, então um período de reembolso começa.
Critérios para empréstimos
O Bankrate observa que existem três critérios principais para se qualificar para um desses empréstimos imobiliários. Primeiro, você deve ter uma pontuação de crédito alta o suficiente para se qualificar para o empréstimo. Apontar para uma pontuação de pelo menos 700 para ter certeza de que você se qualifica. Em segundo lugar, você deve ter capital suficiente em sua casa. Para a maioria dos credores, você deve ter uma relação de empréstimo-valor de pelo menos 85% depois de tirar o empréstimo. Por fim, você precisa de um rácio dívida / rendimento suficientemente baixo para garantir que pode pagar o saldo. Uma relação dívida-renda menor que 36 por cento é ideal.
Tomando um empréstimo
O processo para tirar um desses empréstimos é semelhante a tomar uma hipoteca. Nolo recomenda que os proprietários usem um corretor de hipoteca ou comprem os empréstimos. UMA baixa taxa de juros é importante como é taxas baixas e custos de fechamento. O Bank of America observa que os refinamentos de saque tendem a ter custos de fechamento mais altos, enquanto os empréstimos e linhas de crédito de imóveis residenciais têm taxas comparativamente baixas.