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Um avaliador doméstico serve como olhos dos credores. Os avaliadores dão ao credor o máximo de informações possível sobre a propriedade oferecida como garantia para ajudar o credor a tomar uma decisão informada. Olhar para a casa em questão é um dos aspectos mais importantes do processo de avaliação. Avaliadores são treinados para olhar para muitos aspectos do exterior e interior das casas.
Observações Exteriores
Avaliadores de olhar para a qualidade de construção da casa e características exteriores. A qualidade da construção é detalhada no Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Obviamente, uma casa de qualidade personalizada é mais valiosa do que uma residência residencial. Outras características exteriores indicadas incluem: qualidade e condição de paisagismo, pintura, calhas / calhas, janelas (tipo e condição), telhado e portas exteriores.
Observações Interiores
As características internas observadas incluem o tipo e condição dos revestimentos, sistemas de aquecimento e ar condicionado, atualização e remodelação, quaisquer acréscimos à estrutura original, nível de manutenção geral, reparos óbvios necessários ou outros itens de manutenção adiada como buracos nas paredes, pintura descascada e água danificada. tetos, vazando torneiras e evidências de podridão seca ou mofo.
Preparação
Olhe para o exterior e interior de sua casa como se você estivesse vendo pela primeira vez. Minimize os defeitos e acentue o positivo. Faça as melhorias que puderem ser feitas dentro do prazo e do orçamento. Entenda que o avaliador está olhando principalmente para os componentes estruturais de sua casa, mas também relata a aparência geral e nível de manutenção para o credor.
Equívocos
Avaliadores geralmente não se preocupam com questões de limpeza, como pratos na pia, lavanderia que precisa ser dobrada ou camas que são desfeitas. Esses tipos de coisas são irrelevantes para um avaliador.
Aviso
Se você tiver um animal de estimação que possa ser considerado um incômodo, certifique-se de que ele não entre em contato com o avaliador. Avaliadores inspecionam várias casas em um determinado dia. Eles não querem ter que dizer a Sparky para "descer" 40 vezes. Além disso, certifique-se de que os excrementos de animais são apanhados no quintal. Não há nada pior do que o avaliador ter que negociar "minas terrestres" durante a realização de uma inspeção.