Índice:
- É um trabalho necessário?
- Obtenção de um co-signatário ou fiador
- Aluguer pré-pago
- Assistência de aluguel
Como um caçador de apartamentos, você deve demonstrar ao seu possível senhorio que é provável que você pague aluguel a tempo. Senhorios verificar seu crédito, histórico de trabalho e renda ao decidir se e em que termos eles vão alugar para você. Desemprego, no entanto, não necessariamente extingue suas chances de ser um inquilino. Se você perdeu um emprego, está buscando sua educação ou não entrou no mercado de trabalho, seu possível proprietário pode aceitar formas de pagamento que não sejam o de aprovar o seu pedido de aluguel.
É um trabalho necessário?
Dependendo de onde você aluga, o locador não pode recusar você somente porque sua renda não vem de um emprego. Estados como a Califórnia, Oregon e Massachusetts e governos locais como a cidade de Nova York proíbem a negação de candidatos com base no recebimento de benefícios de desemprego, assistência pública ou outra renda não trabalhista - desde que a fonte seja legal. Essas leis de discriminação, no entanto, não proíbem os locadores de locatários qualificados com base no valor da receita.
Obtenção de um co-signatário ou fiador
Mesmo com baixa renda, crédito ruim ou desemprego - onde a fonte de renda é um fator legítimo - você pode alugar um apartamento com um co-signatário ou um fiador. O locador procura e pode processar o co-signatário ou o fiador se você ficar atrasado no aluguel ou for expulso. Você também pode obter um co-inquilino para compartilhar o aluguel. Quem você redigir como um co-signatário ou companheiro de apartamento, normalmente será rastreado e deve atender aos padrões de crédito do proprietário.
Aluguer pré-pago
Os proprietários podem aceitar o pré-pagamento de aluguel ou exigir um depósito de segurança maior antes de alugá-lo para você. Com dinheiro suficiente acumulado, você pode pagar o aluguel durante vários meses, ou talvez um ano. Se o seu contrato de locação exigir pagamentos mensais, o pré-pagamento pode não ser uma opção - especialmente antes de você iniciar o contrato. As leis estaduais geralmente limitam a quantidade de aluguéis adiantados, ou depósito de segurança, que o proprietário pode exigir, embora os limites variem por estado. Por exemplo, a Pensilvânia permite que os proprietários requeiram os primeiros dois meses de aluguel no primeiro ano do aluguel, depois um mês pelo segundo ano. Outros estados permitem apenas no último mês. Você e o locador podem concordar com um contrato de aluguel que dura vários meses ou um ano, com um pagamento único para o período inteiro. Essa abordagem bloqueia você e o locador em um contrato para esse período.
Assistência de aluguel
Famílias de baixa renda podem se qualificar para a assistência de aluguel. O programa de vouchers do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA subsidia uma parte do aluguel de uma casa ou apartamento de propriedade de um senhorio privado; a família paga a diferença. Se você tentar esse caminho, provavelmente entrará em uma lista de espera. Para obter mais informações sobre programas de assistência ao aluguel em seu estado, acesse HUD.gov, clique em "Áreas de Assunto", "Informações sobre Aluguel Local" e no link para seu estado.