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Compartilha o tempo e os campos que os vendem são uma ocorrência comum em localidades de férias movimentadas e desejáveis do Caribe para as ilhas havaianas. Esses argumentos geralmente começam com a oferta de algo gratuito, seguidos por uma apresentação de vendas de alta pressão que pode levar a uma decisão de compra espontânea que alguns se arrependem mais cedo ou mais tarde. Se os custos anuais são muito mais altos do que o esperado ou a propriedade não está sendo usada, os proprietários têm várias opções para descarregar um tempo compartilhado.
Locais de resorts de intercâmbio
Se a decisão de descarregar o timeshare se basear na não utilização, por oposição à acessibilidade, pesquise outros resorts dentro do programa que ofereçam trocas para estadias de férias. O processo de troca de semanas de férias entre propriedades pode ser muito mais complicado do que o que foi explicado no discurso de vendas. Se você não está recebendo o que deseja do resort, considere um serviço de terceiros como o DAE, que facilita as trocas de férias por meio de várias redes de tempo compartilhado. Em geral, iniciar o processo de troca o mais cedo possível apresenta a mais ampla gama de opções de troca.
Alugar a propriedade
Enquanto isso não vai se livrar da propriedade, alugando um tempo pode ajudar a cobrir as taxas de manutenção durante anos, quando a propriedade não será utilizada, ou servir como uma opção de economia de dinheiro até que a propriedade seja descartada. Sucesso em alugar um tempo em grande parte é uma função da popularidade do resort e as datas que estão disponíveis. Por exemplo, oferecer uma semana de férias em um resort perto da Disney World provavelmente atrairá mais interesse e taxas mais altas do que uma semana fora de temporada em um resort de esqui.
Vender o Timeshare
Os proprietários podem vender seus timeshares por conta própria, usar um agente imobiliário ou corretor licenciado ou listar propriedades on-line em sites como o eBay ou a RedWeek. Revenda e programas de recompra oferecidos por grandes empresas de timeshare como Marriott e Hilton também podem oferecer uma solução. Assim como alugar um imóvel, a venda de imóveis em resorts movimentados que estão disponíveis durante a alta temporada apresentará a melhor chance de uma venda. Os vendedores devem estar cientes de que a oferta de timeshare tem sido maior do que o nível de demanda por anos, devido em parte ao envelhecimento da propriedade e à alienação de propriedades durante a recessão em 2008. Preços deprimidos no mercado de revenda de timeshare resultaram em perdas Compradores originais de timeshare.
Doe ou caminhe para longe
As propriedades de timeshare podem ser doadas a instituições de caridade, mas a organização que aceita a propriedade pode exigir um pagamento para compensar as taxas anuais de manutenção e outras despesas. Esse pagamento pode ser de milhares de dólares e colocar o dono na mesma ligação que motivou a doação, em primeiro lugar. Se nenhuma das outras opções para dispor de timeshare funcionou, afastar-se da obrigação pode ser a única opção. Esta opção deve ser considerada como último recurso, uma vez que o afastamento será tratado de forma semelhante ao incumprimento de uma hipoteca, menos o processo formal de encerramento. Proprietários que saem de um tempo podem esperar um impacto negativo em seus relatórios de crédito, impostos "renda fantasma" devido à Receita Federal por quaisquer dívidas perdoadas relacionadas à propriedade, e serem perseguidos por uma agência de cobrança pelo total de dinheiro devido sob a termos do contrato, bem como todas as penalidades aplicáveis.