Como quebrar uma locação de aluguel em Ohio

Um contrato de arrendamento é um contrato vinculativo entre proprietário e inquilino que normalmente não pode ser rescindido unilateralmente. Inquilinos em Ohio que precisam ou querem rescindir um contrato de locação precisam negociar com o proprietário ou demonstrar que o locador não cumpriu com suas responsabilidades sob os termos do contrato.

Quebrar um contrato pode exigir uma negociação cuidadosa.

Negociar

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Entre em contato com seu locador ou empresa de administração de imóveis assim que souber que precisará sair. Seja honesto com seu locador sobre suas razões para sair: Se você precisar rescindir seu contrato por razões financeiras, seu locador poderá reduzir seu aluguel ou permitir que você leve um colega de quarto. Se você tiver que se mudar por causa de um novo emprego, seu locador ou empresa de administração pode ter propriedades naquela área que você poderia alugar.

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Ofereça-se para ajudar a encontrar um novo inquilino. Embora a lei exija que o proprietário faça um esforço de boa-fé para encontrar um novo inquilino depois que o locatário original romper o contrato, você pode ficar com as boas graças de seu locador ajudando-o.

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Obter sua rescisão de locação por escrito. Muitas pessoas cometem o erro de "dar aviso" e pensar que tudo o que eles vão perder é o seu depósito de segurança. No entanto, os inquilinos são responsáveis ​​por todo o aluguel devido sob o contrato de arrendamento até que, e a menos que, o locador seja capaz de alugar novamente a unidade. Certifique-se de que você tenha escrito provas de que seu senhorio liberou você do contrato.

Negligência do senhorio

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Escreva ao seu locador uma carta explicando que ela não cumpriu com suas responsabilidades de manter adequadamente a unidade sob o contrato e, se apropriado, sob os códigos de construção locais. Descreva detalhadamente os problemas que precisam ser resolvidos.

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Envie ou entregue esta carta ao seu locador no endereço para o qual você normalmente envia seu aluguel. Para sua proteção, mantenha uma cópia da carta e envie-a por correio certificado.

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Dê ao seu locador um período de tempo razoável para resolver o problema, dependendo da gravidade. Você não é obrigado a dar ao locador mais de 30 dias para resolver o problema.

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Envie ao seu locador que você está encerrando o contrato se o problema não for corrigido.