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Investir em casas móveis pode ser um negócio lucrativo e requer muito menos capital para começar do que investir em imóveis tradicionais. Também é mais flexível, porque você pode optar por investir no terreno em que se encontra um parque de estacionamento móvel, nos próprios lares móveis ou em ambos. De qualquer forma, você pode criar um fluxo sólido de fluxo de caixa que pode torná-lo financeiramente independente para a vida.
Como investir
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Comece por descobrir quanto dinheiro você tem para investir. Isso também determinará em que você pode investir. É claro que isso varia de lugar para lugar, mas em média uma casa móvel dupla com terra custará cerca de US $ 40.000 a partir de 2009. Então, se você tiver US $ 10.000 e conseguir um empréstimo de US $ 30.000 do banco, você está no negócio. Alternativamente, você poderia comprar duas propriedades por US $ 5.000 cada e US $ 70.000 em empréstimo. Isso vai depender do seu crédito. Empréstimos em casas móveis são geralmente mais caros do que em casas regulares, mas geralmente são amortizados em 10 anos em vez de 30.
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Compre uma casa móvel usada e você pode começar com muito menos dinheiro. Este é o caminho a percorrer para novos investidores ou para quem trabalha com um orçamento muito pequeno. Obviamente, isso leva mais tempo, como você deve fazer mais pesquisas para encontrar as casas. No entanto, muitas vezes você pode encontrar casas individuais de US $ 2.000 a US $ 3.000, e muitas vezes elas podem ser vendidas pelo dobro disso. Essas casas tendem a ter entre 10 e 20 anos e geralmente não incluem terras. Além dos recursos abaixo, Craigslist.org e Ebay.com são bons lugares para procurar casas móveis usadas.
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Compre um parque de estacionamento móvel. Isso obviamente requer muito mais dinheiro para começar, mas um parque pode prepará-lo para a vida. Os maiores têm de 50 a 100 vagas disponíveis, que podem ser alugadas de qualquer lugar entre US $ 150 e US $ 250 por mês para o terreno. Tudo o que você precisa fazer é fornecer o gás, a eletricidade e a água, e contratar alguém que venha e pegue os cheques de aluguel todos os meses. Dependendo do tamanho do parque, você pode esperar pagar entre US $ 500.000 e US $ 750.000. Você pode colocar de US $ 50.000 a US $ 100.000 do seu próprio dinheiro, com o banco financiando o restante. Uma das grandes vantagens de possuir a terra do que a casa é que há pouca ou nenhuma manutenção envolvida. Tudo o que você precisa fazer é fornecer utilitários - o resto é apenas sujeira.
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Comece assim que tiver o dinheiro. É importante começar a investir o mais cedo possível em sua carreira, se você deseja se tornar financeiramente independente. Uma das vantagens de investir em casas móveis do que em moradias tradicionais é que você pode começar com muito menos dinheiro. Há também muito menos concorrência e a manutenção necessária em uma casa móvel tende a ser menor e mais barata do que em uma casa comum. É uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário que existe.